Mit Indexfonds können Anleger ihr Geld mit breiter Streuung in Aktien anlegen. Das Prinzip ist ganz …
Günstige Zinsen
Vorteilhafte ZinssätzeDenn: Erst nach spätestens zehn Jahren nach der vollständigen Tilgung des Baudarlehens kann es ohne weitere Gebühren gekündigt werden. Im Regelfall fordern Kreditinstitute vorab eine vorzeitige Rückzahlungsstrafe - also eine Entschädigung für verlorene Zinsen. Dies würde den Zinsvorsprung des neuen Vertrages partiell eingrenzen. Eine Forward-Darlehen kann ein Weg nach draußen sein.
Das heißt, die Banken und der Auftraggeber bestimmen bereits die aktuell vorteilhaften Bedingungen, verschieben jedoch den Auszahlungstermin und die ersten Teilzahlungen in die Zukunft, falls der Geldbetrag tatsächlich als Folgefinanzierung zur VerfÃ?gung gestellt werden muss. Im Regelfall werden bis zur Zahlung keine Provisionszinsen berechnet. Die Banken können jedoch die Zinsgarantien für die Zukunft mit geringen Zinszuschlägen auszahlen.
Also noch bevor Sie einen Forward-Kredit aufnehmen, müssen Sie ihn sorgfältig abwägen. Für eine Entscheidungsfindung und die Festlegung der Bedingungen für das Forward-Darlehen muss der Kreditnehmer den eventuellen Rückzahlungstermin des vorhandenen Vertrages (nach Ablauf der Zinszusage oder spätestens nach zehn Jahren und sechs Monate nach Auszahlung) und die dann verbleibende Schuld wissen.
Der Zuschlag ist umso größer, je weiter die vereinbarten Vorlaufphasen dauern. Wenn die Zinsen in den kommenden Jahren gleichbleibend sind oder gar fallen - was viele Marktkenner nicht vermuten -, kann er für das Forward-Darlehen mehr bezahlen. Je nach Tarifen werden 20 bis 50 % der Vertragssumme eingespart.
Zeithorizont: Bausparen ist ideal, wenn die Zeit bis zur Folgefinanzierung lang genug ist, um den Auftrag zu vergeben. Ohne Zweckbindung: Der Darlehensnehmer verpflichtet sich bei Vertragsabschluss nicht zu einem konkreten Finanzzweck. Baudarlehensverträge eignen sich vor allem für alle, die in überschaubarer Zeit ein Eigenheim aufbauen oder erwerben oder Polster für eine nachträgliche Modernisierung sparen wollen.