Finanzierung Eigentumswohnung Kapitalanlage

Wieviel Eigenmittel und Sicherheit wird benötigt?

Nach wie vor sind Liegenschaften eine gute Investition und bei dem aktuell historischen Zinssatzniveau besonders interessant. Wir sind sicher, als kompetente Ansprechpartner eine für Sie massgeschneiderte Antwort zu haben. Es ist sehr entscheidend, dass eine Liegenschaft eine solide Kapitalanlage wird, um die passende Finanzierungsstruktur zu haben. Wieviel Eigenmittel und Besicherung wird benötigt?

In Krisensituationen verlangen die meisten Kreditinstitute mehr Sicherheit und Eigenmittel, um Finanzierungen aufzunehmen. Welche Hausbank findet die richtige Finanzierung für meine Investition? Bei uns erhalten Sie eine Reihe von interessanten Angeboten und können den für Sie passenden Provider aussuchen. Zur Finanzierung Ihrer Investition steht Ihnen ein spezialisierter Finanzberater zur Verfügung.

Er ist mit dem Kapitalmarkt bestens vertraut und bietet Ihnen kompetenten Rat. Falls Sie eines dieser Immobilien erwerben wollen, können Sie auch die fachkundige Unterstützung eines speziellen Finanzberaters vor Ort einholen. Selbstverständlich ist der Finanzierungsprozess für Sie so unkompliziert und klar wie immer. Für Ihre Investition suchen wir die für Sie beste Finanzierung zu vorteilhaften Bedingungen.

Die Finanzierung der oben genannten Objekte ist bereits komplizierter. Sie verfügen über langjährige Erfahrungen und sind mit den Finanzierungsmöglichkeiten von Investitionen sehr vertraut. Sie erarbeiten mit Ihnen zusammen die für Sie beste Gesamtlösung. Fragen Sie hier nach Ihrem persönlichen Kostenvoranschlag.

Investition | Peters + Peters Wohn

Anders als die auch als Sachanlagen geltenden Werte werden Liegenschaften vorwiegend nach ihrer Werthaltigkeit und nicht nach den Erwartungen für die Zukunft beurteilt. Die vorherrschende Fremdkapitalfinanzierung führt vor allem bei höheren Steuerquoten zu einer Leverage-Effekt auf die Nach-Steuer-Rendite. Hinweis: Auch der Kauf von Eigentumswohnungen wird von Kreditinstituten zu 100% des Anschaffungspreises finanziert, so dass nur die Anschaffungsnebenkosten über das Kapital gedeckt werden müssen.

Verstärkte Neubautätigkeiten (Allianz für den Wohnungsbau in Hamburg 2016) dürften auch die Nachfragesituation vor allem im preisgünstigeren Wohnbereich nicht befriedigen. Bei manchen Mietwohnungen bezahlt Ihr Pächter bereits alle Zins- und Tilgungsanteile des Darlehens an die Hausbank zurück, auch bei einer 100%igen Finanzierung! Sollte eine auf unbestimmte Zeit gemietete Wohnung jederzeit frei werden, gibt es die Möglichkeiten 1) Neuvermietungen auf Marktebene, 2) Eigennutzungen oder 3) gewinnbringende Verkäufe an einen Selbstnutzer.

Hinweis: Freizügige Wohnungen sind wesentlich teuerer als sonst baugleiche Wohnungen. Die Hansestadt Hamburg gehört zu den europäischen Top-Performern bei der Immobilien-Performance. Mit einer 100%igen Finanzierung und einer Anfangsrückzahlung von 2,5% pro Jahr ist Ihre Liegenschaft nach fast 30 Jahren verschuldungsfrei und sichert eine tragfähige Altersvorsorge.

Aus diesem Grund verleihen Kreditinstitute viel mehr für eine Immobilie. Es ist besser, Anteile mit Kapital zu kaufen.