Baukredit Vorzeitig Umschulden

Anschlussfinanzierungen für die Laufzeitverlängerung

Ist das Darlehen nach Ende der Zinsbindungsfrist noch nicht zurückgezahlt, ist eine Folgefinanzierung erforderlich. So ist es kein Zufall, dass nicht jedes Darlehen bis zum Ende der Zinsbindungsfrist voll zurückgezahlt werden kann. Anschlussfinanzierungen sichern Sie auch in Zukunft. Eine Sondertilgung in jeder Größenordnung ist am Ende der Zinsbindungsfrist möglich. Technisch gesehen nennt man das Verlängerung.

Erkundigen Sie sich mindestens drei Monaten vor Ende der Zinsbindungsfrist, ob die Verlängerung als Folgefinanzierung möglich ist. Vorteil der Prolongation: Die Zinssätze sind derzeit besonders günstig. Vorteil des Forward-Darlehens: Sie müssen nach Ende der Zinsbindungsfrist nicht mehr bei Ihrem aktuellen Darlehensgeber sein. Sie können dann auch Ihre Folgefinanzierung mit uns absichern.

Da der Kreditbetrag für die Folgefinanzierung geringer ist, erhalten Sie auch bei gleicher Verzinsung eine geringere Monatsrate. Falls Sie Ihre vorherige Monatsrate weiterhin pflegen, können Sie die Rückzahlungsrate in der Regel massiv anheben. Das macht die Folgefinanzierung in Summe billiger.

Bei Ing-Diba laufen Baufinanzierungen, ist eine Umterminierung möglich? Das ist ein Darlehen.

Geordnet nach: Lieber Kollege Albert Hafen, ich nehme an, dass Sie nicht wirklich wissen wollen, wie ein Kauf abläuft, sondern wie Sie die vorgesehene Refinanzierung auch ohne Kauf abwickeln können. Grundsätzlich ist ein Kreditgeber nicht zur Refinanzierung gezwungen. Die Mitwirkung ist nur dann obligatorisch, wenn Sie als Kreditnehmerin eine höhere Kreditanfrage an die Kreditgeberin stellen, diese aber abweist.

Eine dritte Variante könnte sein, dem Darlehensgeber zu beweisen, dass Sie die aktuellen Monatsraten in Zukunft nicht mehr bezahlen können und dass Sie dies nur noch zu einem reduzierten Zinssatz tun können. Wenn keiner der oben angeführten Punkte zutrifft, können Sie die Refinanzierung bei Ihrem Kreditgeber als sogenannte Inhouse-Refinanzierung anstreben.

Falls Sie vorzeitig mit der Hausbank längerfristige Bedingungen vereinbaren möchten, kann es sein, dass diese Ihrem Antrag eher folgt, als wenn Sie daran interessiert sind, mit einer anderen Hausbank Geschäfte zu machen. Wichtig ist aber auch die Überlegung, ob es sich überhaupt lohnen würde, sich zu günstigeren Bedingungen zu refinanzieren, denn schließlich nutzt der Kreditgeber den Vorteil des Zinsvorteils mit der Vorfälligkeitsentschädigung bis zum Ende der Zinsbindung aus.

Unterm Strich bezahlen Sie der Hausbank in diesem Zeitabschnitt mehr als Ihren Zinsvorsprung mit der Strafe für die vorzeitige Rückzahlung. In dieser Hinsicht können Sie mit einer frühzeitigen Refinanzierung nur profitieren, wenn Sie die neue Zinsbindung weit über den aktuellen Zinsbindungszeitraum hinaus festlegen und nicht davon ausgehen wollen, dass die Zinsen in Zukunft noch tief sein werden.

Sie haben gegenüber Ihrem bisherigen Darlehensgeber ein umfangreiches Sondertilgungs- und Tilgungsanpassungsrecht, um die vorzeitige Rückzahlung gering zu gestalten. Der Kauf hier bezieht sich auf den Kauf Ihres Vertrags an einen anderen Darlehensgeber. Als Darlehensnehmer haben Sie weder ein Wort mitzureden, noch können Sie dem Kauf Ihres Vertrags zustimmen. Ing-Diba hofft, mit dem Vertragsabschluss deutlich mehr Geld zu verdienen als mit der Bezahlung der Vorkasse.

Wenn Sie nun einen neuen Darlehensvertrag mit einer anderen Hausbank zu günstigeren Bedingungen abschließen würden und diese auch den vorhandenen Kontrakt mit Ing-Diba aufkauft, könnte er für Sie letztlich erheblich kostspieliger werden als bei einer Umplanung. Ich würde also die drei Jahre bei Ing-Diba ausharren und meine Schulden nach der Zinsbindung umplanen.

Guten Tag sehr geehrter Kollege Albert H. von der ING-Diba, die meisten Kreditverträge sind mit fachlicher Unterstützung kündbar und können daher zu jeder Zeit refinanziert werden. Schauen Sie auf http://www.wirtschaftskanzlei-vogt.de/fehlerhafte-widerrufsbelehrung-vorfaelligkeitsentschaedigung. pp, sie können Ihnen beim Rücktritt behilflich sein und sich um eine Refinanzierung kümmer.