Die besten Bausparverträge

Echte Einsparungen: Die

Altbaukreditverträge sind werthaltig

Eine schöne Spende kann auch der bereits gesparte Sparvertrag sein. Bei älteren Verträgen ist die Verzinsung der Guthaben nach wie vor attraktiv. Aktuell beenden einige Sparkassen die alten, vollständig gesparten Bausparverträge, wenn der Kreditbetrag für den Immobilienerwerb nach zehn Jahren nicht in Anspruch genommen wurde, da diese oft mit 3,5 Prozentpunkten oder mehr verzinst werden.

In Anbetracht des derzeit rekordtiefen Zinsniveaus wird dies für die Wohnungsbaugesellschaften nach und nach zu aufwendig. Jeder, der einen solchen Auftrag erhält und noch einige Jahre vor Vertragsbeendigung oder Finanzierung von Immobilien hat, hat Glück und sollte ihn so lange wie möglich behalten. Neuverträge sind zinslos und nur dann interessant, wenn ein Wohnhaus oder eine Eigentumswohnung in weiter Ferne erworben oder saniert werden soll, der tiefe Bauzinssatz aber bereits langfristig abgesichert werden soll.

Wenn das Hauptaugenmerk jedoch auf Zinsen und einem längeren Investitionshorizont liegt, sind günstigere Sparmodelle von Kreditinstituten oder noch rentablere Beteiligungs- und Fondssparmodelle die beste Lösung. Die besten Renditemöglichkeiten für Investoren bietet zurzeit eine Aktie, eine Anleihe oder ein Teilfonds. Je weiter der Investitionshorizont - er sollte zumindest drei Jahre betragen -, desto höher ist die Chance, dass auch Kursverluste an der Aktie auszugleichen.

DAX-Unternehmen mit der höchsten Dividende erzielen eine Ausschüttungsrendite von mehr als vier Prozentpunkten - und sind damit deutlich profitabler als die garantierten Produkte. Jeder, der ein ganzes Aktienportfolio als Geschenk erhält, muss mündig sein und der depotführenden Bank sein eigenes Risiko-Profil vorlegen. Dies ist jedoch nur bei einem Einlagenvolumen von mind. 10000 EUR aussagekräftig.

WirtschaftWoche schlägt eine in den letzten Jahren bewährte und auch für den Vorsorgebau geeignete Struktur aus Aktie, Obligationen, Cash und Geld vor. Wenn Sie während der Ferien als Geschenk erhalten, aber noch Schulden haben, sollten Sie das Guthaben nicht ausgeben. Den besten Nutzen für sein Kapital erreicht er, wenn er die Gelder zur Rückzahlung verwendet.

Denn die Darlehenszinsen sind wesentlich höher als die Guthabenzinsen und die frühzeitige Tilgung eröffnet neue Finanzierungsspielräume für Sparprojekte. Das ist ein Teil, an dem noch gefeilt wird. Zahlreiche Raten- und Baudarlehen ermöglichen eine kostenlose Sonderrückzahlung. So kann beispielsweise jeder, der einen Immobiliendarlehen von 200.000 EUR mit einem festen Zins von 20 Jahren, einem Zins von 3,5 Prozentpunkten und einer anfänglichen Tilgung von zwei Prozentpunkten hat, mit einer außerordentlichen Tilgung von 2.500 EUR viel erreichen.

Laut Biallo-Vergleichsportal werden durch die Rückzahlung bis zum Ende der Laufzeit rund EUR 2.000 an Zinsen eingespart und die Laufzeit auf einen Streich um acht Jahre reduziert.