Bausparen österreich

Bauparen in Österreich - Anbieter und Vorteile.

Bauparen in Österreich - Alternativ zum Sparbuch

In Österreich ist das Bausparland: Rund zwei Drittel aller Erwerbstätigen in Österreich haben einen Vertrag zum Bausparen. Es gibt vier Bau-Sparkassen auf dem heimischen Baumarkt, die laut AÖB (Arbeitsforum Österreichischer Bausparkassen) mehr als 5 Mio. Sparende versorgen. Vorzüge des Bausparens: Das Bausparen in seiner heutigen Ausprägung wird in Österreich seit Ende der 1920er Jahre betrieben und ist zur wichtigsten Finanzierung der eigenen vier Mauern in der Alpenrepublik avanciert.

Insbesondere staatliche Stützungsmaßnahmen und die gesetzliche Zinsobergrenze machen das Bausparen zu einer gefragten Finanzierungsform. Aufgrund der verhältnismäßig günstigen Zinssätze und der Sparprämie eignet sich der Sparvertrag auch als sicheres Kapitalanlageinstrument. Funktionsweise eines Bausparvertrages Bei Bausparen ist das Solidaritätsprinzip gültig: Der Sparer zahlt das Kapital gemeinsam in einen Pot, aus dem das entsprechende Bauspar-Darlehen zu günstigen Zinssätzen und mit festen Zuteilungskonditionen abgehoben werden kann.

Es gibt drei Stufen des Bausparens: Vor einer Allokation müssen Bausparkunden in der Regel ein Mindestsparkonto über 6 Jahre anlegen. In dieser Einsparphase bezahlen Bausparkunden auf monatlicher, jährlicher oder einmaliger Basis in ihren Einsparplan ein. Das Land fördert Bausparen pro Kopf und Jahr mit einer Sparzuschlag. Steht der Sparvertrag zur Vergabe bereit, d.h. die Mindestwartefrist von 6 Jahren ist verstrichen und das Mindestkreditvolumen beträgt EUR4000.

Die Dauer, die der Kunde auf die Rückzahlung des Kredits wartet, ist abhängig von der Bank. Nicht mehr Kredite dürfen ausgegeben werden, als im Kredittopf vorhanden sind. Bei der Vergabe wird eine einmalig anfallende Provision berechnet. Das Baudarlehen wird in Monatsraten zurückgezahlt. Für Baudarlehen gibt es eine Zinsobergrenze von 6 Prozent (nach ABB); Bauherren erhalten dadurch die Gewissheit, dass das Kreditvolumen auf Dauer tragbar ist.

Der maximale Darlehensbetrag pro Kopf beläuft sich auf EUR 180.000 für verheiratete Paare (und Lebensgemeinschaft) auf EUR 350.000. Zur Deckung der unterschiedlichen Anforderungen und Zielsetzungen der Bausparkunden werden BausparvertrÃ?ge auf der Basis von TarifvertrÃ?gen abgeschlossen. Bei den Bausparmodellen gibt es unterschiedliche Spar- und Kreditlaufzeiten sowie Zinssätze. - Ein günstiger Baukreditvertrag pro Kopf ist möglich.

• Die Bausparprämie wird pro Jahr festgesetzt (zwischen 1,50 und 4,00%) und ist KEst-frei. - Baudarlehen können für Wohnraum, Ausbildung und Betreuung eingesetzt werden. Die Minderjährigen können bereits einen Baukreditvertrag abschliessen. Wie kann man sich mit einem Baukreditvertrag finanzieren? Durch die kostengünstige Baufinanzierung können viele Bau-, Wohn- und Renovierungsprojekte verwirklicht werden:

Mit dem Baudarlehen können folgende Aufwendungen getätigt werden, sofern die Zweckbestimmung nachgewiesen ist: Im Falle der Abhängigkeit können die folgenden Kosten übernommen werden, sofern sie nicht von staatlichen Institutionen erstattet werden: 1: Obwohl Bausparkunden größere Einlagen tätigen können, gibt es keine weitere Unterstützung. Das Bausparaufgeld ist von der Kapitalertragsteuer (KESt) befrei.

Wenn der Sparvertrag im Januar 2013 geöffnet wurde, wird die Prämiengutschrift z. B. am Stichtag 30. Januar 2014 erfolgen. Welche steuerliche Behandlung hat der Vertrag in Österreich? Im Gegensatz zur Landesbausparprämie sind Zinseinnahmen aus einem Bausparvertrag zu versteuern. Kann man den Spar- und Darlehensvertrag vorzeitig kündigen? Das Zustandekommen eines Bauvertrages sollte gut durchdacht sein.

Bei vorzeitiger Kündigung eines Bausparvertrages, d.h. wenn das eingesparte Baugeld ganz oder zum Teil vor dem Ende der gesetzlich vorgeschriebenen 6-jährigen Bindungsdauer zurückgezogen wird, wird das Sparkapital aufgerechnet. Es ist die Staatsprämie zurückzuzahlen und eine pauschale Verwaltungsgebühr wird gutgeschrieben. Ausnahmen: Bei bestimmungsgemäßer Verwendung des Guthabens (Erhaltung und Gestaltung von Wohnfläche sowie Bildungs- und Pflegemaßnahmen) kann der Sparer die Versicherungsprämie einbehalten.

Wo kann ich den besten Bausparer als Investment vorfinden? Die Bausparangebote in Österreich sind gut durchführbar. Die Allgemeinen Bauparkasse reg.Gen.m.b. H. Im Folgenden sehen Sie die aktuelle Situation der österreichischen Bausparkassen: Wie gesichert sind die Bauspareinlagen? Bauspareinlagen bei der Sparkasse sind sehr gut abgesichert, da sie kein risikoreiches Geschäft betreiben dürfen.

Für Baupartner gelten strenge rechtliche Vorschriften, deren Erfüllung von der FMA überwacht wird. Einlagen von Bausparern sind durch die gesetzlich vorgeschriebene Kautionsversicherung abgesichert. Bei einem Konkurs haben Bausparkunden einen Anspruch von bis zu 100.000 EUR. Das Bausparen wird seit der Senkung der Prämien im Jahr 2012 für die Anleger weniger interessant sein.

Die Sparprämie dämpft Teuerung und Steuern etwas, so dass die tatsächliche Verzinsung für die Anleger signifikant über der des Sparbuchs liegt. Aber auch die Sparenden sind daran erst in sechs Jahren geknüpft. Wenn Sie in die eigene Liegenschaft zukünftig anlegen wollen, können Sie sich in einer Niedrigzinsphase mit einem Baukreditvertrag lange im Vorfeld gegen einen Zinsanstieg sichern.

Doch mit einem bauspartechnischen Darlehen können Bausparer nicht nur eine Lebensatmosphäre nach eigenen Ideen gestalten, sondern auch für ihren Berufserfolg und den Pflegebedarf sorgen.