Wohnung Finanzieren Rechner

Immobilienkredit

Mit unserem Immobilienkreditrechner können Sie im Internet feststellen, welcher Kreditbetrag und damit auch welcher Preis für Sie und Ihre individuelle Finanzsituation erträglich sein könnte. Je nach Ankaufspreis, Zins, Tilgungssatz und eingesetztem Kapital können Sie mit unserem Rechner sehen, wie hoch Ihre monatlichen Belastungen aus einem Darlehen sein können.

Bei der Planung Ihrer Finanzen ist zu beachten, dass ein Wohnhaus immer mit zusätzlichen Betriebskosten wie Grunderwerbssteuer, kommunalen Gebühren (z.B. für Abfall, Abwasser), höheren Heizungskosten und einer guten Hausratversicherung aufwartet. Als Hauseigentümer ersparen Sie sich im Gegenzug den monatlichen Mietzins und bilden mit jeder Rückzahlungsrate ein langfristiges, inflationsgeschütztes Guthaben.

Der Besitz einer eigenen Liegenschaft kann daher in der Regel eine gute langfristige Anlage sein.

Immobilie als Kapitalanlage - Riffeisen

Die Immobilie als Kapitalanlage sichert Ihnen ein zuverlässiges Nebeneinkommen und ist damit auch eine Vorsorgemöglichkeit für Ihre Rente. Wichtigster Steuervorteil ist der Erwerb einer Investitionswohnung. Damit wird die im Preis der Wohnung inbegriffene Mehrwertsteuer erstattet. Also kaufst du die Wohnung für null. Dieser Steuervorteil setzt voraus, dass die Wohnung für einen Zeitraum von 20 Jahren angemietet wird.

Sie können in Ihrer Einkommensteuererklärung unterschiedliche Summen von den Mieterträgen absetzen (z.B. Verschleiß der Wohnung, Ratenzahlungen etc.). Ideal für Investoren oder Senioren ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 50 qm, mit solider Einrichtung und langlebigen Bodenbelagsmaterial. Diese sollen 50 prozentig eigene Mittel beschaffen - bei Durchschnittskosten von 150.000 EUR, also 70.000 bis 80.000 EUR.

Bei der Suche nach passenden Objekten unterstützen Sie die Vermittler der Österreichischen Immobiliengesellschaft in ganz Österreich. Der Name Ihres Raiffeisen-Beraters wird Ihnen bei der Eingabe Ihres Online-Bankings oder in der ELBA-App unter Banking / Advisor & Mailbox angezeigt.

fördernd

Kompetente, faire und persönliche Betreuung - das ist es, was die Betreuung in Ihrer Bank auszeichnet. "Ich berate Sie gern in einem Beratungsgespräch mit meinen Kolleginnen und Kollegen. Auf Wunsch auch in einem anderen. "Haben Sie noch irgendwelche Hypothekarfragen? Werfen Sie dann einen Blick unter "Fragen & Antworten" - dort stehen Ihnen die häufigsten gestellten Aufgaben zur Verfügung. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gern per Telefon, E-Mail oder direkt vor Ort zur Verfügung.

Ob Wohnung oder Gartenhaus - wir helfen Ihnen dabei. Mit dem Budget-Rechner bestimmen Sie, wie viel Ihr Zuhause oder Ihre Wohnung kostet. Wir besuchen mit Ihnen zusammen die von uns angebotenen Objekte. Für weitere Informationen zu den von uns vermieteten Immobilien stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Verlassen Sie sich auf die langjährige Berufserfahrung und das Know-how Ihrer Bank im Maklergeschäft - zusammen mit Ihnen suchen wir rasch den passenden Interessenten für Ihre Liegenschaft.

"Verkaufen hat mehr zu tun als nur mit Nummern. "Hier findest du die häufigsten gestellten Aufgaben. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gern per Telefon, E-Mail oder direkt vor Ort zur Verfügung. Wie viel kann ich mir denn ausgeben? Wir klären in einem persönlichem Beratungsgespräch mit unseren Finanzierungsspezialisten, welche Monatsrate für Sie langfristig bezahlbar ist und wie hoch der Finanzierungsbedarf ist.

Darf die Bank eine Liegenschaft für mich aussuchen? Falls Sie bereits wissen, wie Ihre "Traumimmobilie" aussieht, werden wir Sie gern in unsere Interessenten-Datenbank aufnehmen und Sie darüber in Kenntnis setzen, ob wir ein für Sie interessierendes Objekt haben. Gibt es eine Kommission für mich als Einkäufer? Eine Vermittlungsprovision wird für Sie als Erwerber nur dann berechnet, wenn dies im Gutachten der angebotene Liegenschaft explizit vermerkt ist.

Sie bezahlen die Kommission erst, wenn Sie den Vertrag mit einem notariellen Berater unterzeichnet haben. Darf die Bank meine Liegenschaft veräußern? Die Veräußerung einer Liegenschaft ist eine Frage des Vertrauens. Wir evaluieren Ihre Liegenschaft zunächst fachgerecht und ermitteln mit Ihnen zusammen den Marktpreis. Unser hochqualifiziertes Personal bespricht mit Ihnen die Prozedur und den besten Weg, Ihr Objekt oder Ihre Wohnung zu veräußern.

Nur mit zahlungskräftigen Kaufinteressenten können wir Besichtigungstermine ausmachen. Wie viel ist mein Zuhause wohl wert? Der Ankaufspreis für Immobilien und Appartements richtet sich nach dem Bedarf und Nachfragen. Auf Basis der Konkurrenzsituation und der professionellen Bewertung Ihrer Liegenschaft ermitteln wir mit Ihnen zusammen den Ankaufspreis. Du entscheidest, zu welchem Betrag und an wen Deine Liegenschaft veräußert wird.

Inwiefern kann ich die Sparbank mit dem Immobilienverkauf betrauen? Wenn Sie Ihre Liegenschaft verkaufen, sollten Sie nichts dem Schicksal überlassen. Natürlich. Deshalb suchen wir für Ihre Liegenschaft gern einen passenden Nachfrager. Gibt es eine Kommission für mich als Verkäuferin? Erst wenn wir für Ihr Objekt die Vermittlung eines Käufers abgeschlossen haben, bekommen wir die vereinbarten Provisionen.

Sie bezahlen die Kommission erst, wenn Sie den Verkaufspreis haben.