Was Heißt Option

Variante (Deutsch)

Sie können hier Kommentare wie Applikationsbeispiele oder Bemerkungen zur Verwendung des Begriffs "Option" machen und so unser Lexikon aufwerten. Mit dem Duden German Universal Dictionary, der Zeitschrift für Sprachen, der Zeitschrift für Sprachen, der Zeitschrift der Universität Leipzig Wortschatz-Lexikon, Jacob Grimm, Wilhelm Grimm: German Dictionary, der Zeitschrift der Deutschsprachigen und anderen. u. a. Einzelheiten can be found in the individual articles.

Was bedeutet das im Einzelnen?

Ich möchte vor allem darauf hinweisen, dass an dieser Stelle aufgrund fehlender Einblicke in den Vertrag keine bindende oder gar endgültige Bewertung vorgenommen werden kann. Erstens: Was versteht man unter dem Ausdruck "Option" allgemein und spezifisch in diesem Kontext? Als Vorsitzender des Reitsportvereins sollten Sie zunächst wissen, dass sich die Halle mangels abweichender Vereinbarung seit einiger Zeit als so genannter Hauptbestandteil des Mietobjektes nach § 94 BGB im Eigentum des Vermieters befind.

Diese Option (aus dem Lateinischen: optim = freies Wollen) ist eine freie Wahl für etwas. Die Option kann daher nach Ablauf der vertraglichen Mietdauer (30 Jahre) "freiwillig" durch den Begünstigten ausgenutzt werden. Das Wahlrecht sollte aus Rechtssicherheitsgründen durch eingeschriebenen Brief mit Empfangsanzeige ausgenutzt werden. Darüber hinaus sollte vom Eigentümer eine Bestätigung über den Erhalt der Wohnung angefordert werden.

Für die aus meiner Sicht regelungsbedürftige Besitzfrage der Halle kann unter bestimmten Voraussetzungen ein notarieller Termin notwendig sein (vgl. hier auch Beantwortung von Punkt 4). Wird der Vertragsinhalt (Miete, individuelle Unterhaltsbestimmungen etc.) als solcher bei der Optionsausübung beibehalten oder muss der Vertragsinhalt komplett umgeschrieben werden?

Der Vertragsinhalt bleibt, soweit nichts anderes bestimmt ist, bei Optionsausübung bestehen, sofern nicht bereits für eine weitere Vertragslaufzeit detailliertere Bedingungen im Kontrakt festgelegt wurden. Daher sollte der Friedensvertrag in dieser Hinsicht sehr sorgfältig geprüft werden. Allein die Optionsausübung würde den Mieter nicht zur Erhöhung der Miete berechtigen.

Es sollte jedoch geprüft werden, welche Regelungen der Mietvertrag in Bezug auf Mietsteigerungen überhaupt vorgibt. Kann der Hauswirt auch gegen diese Option Einspruch erheben? Weil ein Optionskontrakt dem Begünstigten in der Regel das Recht gibt, einen inhaltlich (definierten) Kontrakt durch eine Absichtserklärung abzuschließen, sehe ich das Rücktrittsrecht des Eigentümers nach eingehender Prüfung des Vertrages als nicht gegeben an.

Ist eine Neuverhandlung des gesamten bestehenden Mietvertrages möglich, wenn der Mieter nun die Bewilligung für dieses Bauvorhaben erteilt? Schon aus diesem Grunde sollte der Auftrag voraussichtlich vor der Detailplanung der Erweiterungsarbeiten erneut ausgehandelt werden. Gibt es eine Chance, dass ich Ihnen den Auftrag schicke, um ihn zu überprüfen?

Sie können den Auftrag über den nachfolgenden Verweis komfortabel über das Web herunterladen: Sie können den Auftrag auch als Anhang an die folgende E-Mail-Adresse senden: Wenn Sie den Auftrag per Briefpost versenden möchten, wird empfohlen, nur eine Abschrift des Auftrags zu erteilen.