Offene Fonds Deutschland

Geöffnete Eigenschaften

Bei den Offenen Immobilien-Publikumsfonds handelt es sich um Anlagefonds, die es Anlegern erlauben, relativ geringe Beträge in Liegenschaften zu investieren. Immobilienfonds sind eine gute Wahl für Investoren, die nicht eine Einzelimmobilie - also ein Eigenheim oder eine Eigentumswohnung - erwerben wollen, sondern sich an einem Immobilienpaket mit einem gewissen Geldbetrag beteiligen und von den erwirtschafteten Gewinnen partizipieren.

Der Offene Immobilienfonds investiert das Kapital der Investoren vor allem in Immobilien: Bürogebäude, Einkaufszentren, Hotelanlagen oder Wohngebäude. Angestrebt werden Einnahmen aus Mieteinnahmen und Wertsteigerung der Liegenschaften. Zur Risikodiversifikation umfassen die Fonds oft mehrere zehn unterschiedliche Liegenschaften aus verschiedenen Orten, Staaten und Gebieten.

Er strebt nach regelmäßiger Rendite und kontinuierlicher Wertsteigerung. Dies wird unter anderem durch die Anforderungen des KAGB mit einer Mindesthaltedauer von 24 Monaten, einer 12-monatigen Rendite, Liquiditätsregelungen, eingeschränkten Fremdfinanzierungsmöglichkeiten und einer vierteljährlichen Wertermittlung der Objekte durch neutrale Gutachter sichergestellt.

Banken - Andere offene Fonds

Offene Fonds sind Fonds, die über eine unbeschränkte Anzahl von Anteilen verfügen, d.h. bei ihrer Auflage nicht in ihrer Anzahl begrenzt sind. Offene Fonds gliedern sich in Offene Wertpapierfonds und Offene Immobilie. Union-Investment unterstützt uns als Investmentgesellschaft mit einer Vielzahl von Fonds-Angeboten. UniImmo: Deutschland, UniImmo: Europa und UniImmo: Weltweit sind seit einiger Zeit als erstklassiger Investmentfonds Teil der Union-Investment-Angebotspalette.

Für die Aufbewahrung von Anteilen an Fonds ist Ihr Wertschriftendepot bei uns ideal. Sie können auch unseren Service von UnionFondsOnline nutzen, um zu jeder Zeit über das Internet Anteile an Fonds zu kaufen oder zu veräußern. Wir helfen Ihnen gern bei der Aktivierung Ihres Wertpapierdepots für das Maklergeschäft oder bei der Beratung zu einer Vielzahl von Fondsmodellen.

Die GÖRG Anwälte - Offene und abgeschlossene Fonds/Anlagevermögen

Auf der Grundlage der AIFM-Richtlinie über die Manager von alternativen Anlagefonds hat der Bundesgesetzgeber den bisher ungeregelten Teil des so genannten Graumarktes einer umfangreichen Kapitalmarktregulierung durch das neue Kapitalanlagegesetz ("KAGB") unterzogen. Offene und abgeschlossene Fonds regelt die KfW nun gleichermassen. Die GÖRG betreut Initianten von offenen und geschlossenen Fonds in allen Belangen der Errichtung, Bewirtschaftung und Abrechnung sowie der Fondsregulierung.

Unsere Beratungsleistungen reichen von der juristischen und steuerrechtlichen Gestaltung eines Fonds über die Betreuung aller aufsichtsrechtlichen Anforderungen einschließlich KfW, Wertpapierhandelsgesetz (KAGB), Wertpapierhandelsgesetz (KWG) und WpHG sowie der vielen in diesem Zusammenhang relevanten Nebenbestimmungen bis hin zur Umstrukturierung und Liquidation von Fonds. Aktuell steht in unserer Beratungstätigkeit die Frage der Vorbereitungen auf die Gründung der Firma im Mittelpunkt.

Hierzu zählen die Neustrukturierung der Veranlasser im Sinne der Anforderungen des BAGB, die Erstellung von Genehmigungsanträgen und Anmeldungen zur Eintragung als Kapitalanlagegesellschaft, die Erstellung von Businessplänen, Investitionsbedingungen und interne Wertermittlungsrichtlinien. Zudem mehren sich gegenwärtig die Zweifel, welche Gebiete nicht unter die Verordnung fallen. Wir betreuen nicht nur die einzelnen Fonds in diesen Assetklassen, sondern betreuen auch Betreibergesellschaften in den entsprechenden Branchen, wie Energieversorger, Kommunalversorger, Projektträger, Asset Manager, Reeder, Airlines usw. GÖRG betreut viele der renommierten Initianten der deutschen geschlossenen Fonds in einer Vielzahl von Themen.

Darüber hinaus arbeiten wir auch für Neueinsteiger im Fondssektor, die mit einem Fondskonzept eine neuartige Geschäftsidee realisieren wollen. Insbesondere in diesem Zusammenhang ist es notwendig, auch im Hinblick auf die Reglementierung kostengünstige und attraktive Konstruktionen zu haben. Daneben betreuen wir auch internationale Anleger, die in Fonds anlegen oder selbst Fonds als Initiatoren in Deutschland gründen wollen.

Unser Fondsteam besteht zur Zeit aus neun Anwälten und Steuerexperten mit langjähriger Erfahrung in der Branche, die sie zum Teil in Gesellschaften der Fondsindustrie erworben haben.