Immobilien Fond

Jeder, der in Schiffe, Immobilien oder Wachstumsunternehmen investiert, investiert in der Regel langfristig.

Immobilienfonds

Als Spezialfonds kommen Immobilienspezialfonds in Betracht, die zumindest 51% des betreuten Vermögens in entwickelte und unerschlossene Immobilien sowie Erbbaurecht anlegen. Der Fonds stellt Urkunden aus, die einen gewissen Teil des Fondsvermögens ausmachen. Immobilienspezialfonds konzentrieren sich vor allem auf Objekte aus einer spezifischen Gegend. Es gibt zwei Typen von Immobilienfonds: Die offenen Fonds sind die üblichen Anlagefonds der Dachfonds.

Kennzeichnend ist, dass die Auswahl der Objekte nicht begrenzt ist. Im Prinzip hat ein Immobilien-Spezialfonds eine höhere Anteilseignerzahl und legt in eine höhere Einzelobjektzahl an. In Geschlossene Fonds wird das Vermögen in der Regel nur in ein oder zwei Objekte angelegt. Damit ist die Stückzahl der Anteile begrenzt.

Bei Erreichen eines festen Gesamtinvestitionsbetrages wird der Fonds aufgelöst. Das bedeutet, dass keine weiteren Einzahlungen in den Fonds möglich sind. Dadurch sind die geschlossenen Fonds für versierte Investoren viel besser für Spekulationen zu haben.

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