Fremdwährungsdarlehen

Wohnhaus ohne Fremdwährungskredite

1,6 Prozent, 1,8 Prozent sind die eklatanten Bedingungen für Kredite in Fremdwährung. Sind Fremdwährungskredite wirklich so gut, wie es scheint? Ein Fremdwährungskredit ist nichts anderes als ein Hypothekarkredit, der nicht über den EUR, sondern in einer anderen Landeswährung abgewickelt wird. Bei den meisten Angeboten handelt es sich um den YEN, den Dollarkurs oder den CHF, und es gibt auch gemischte Formen dieser Währungsform.

Der Kreditnehmer braucht 20 - 30 v. H. des Eigenkapitals. Fremdwährungskredite sind in der Regel als endfällige Kredite mit Rückzahlungssperre ausgestaltet. Der Klient kann sich dann auch für konservative Investitionsformen als Alternative einsetzen. Im Prinzip arbeitet auch ein renommiertes Institut mit einem Zinssatz von 4,5 Prozentpunkten, so dass eine Fondsinvestition langfristig noch eine hohe Rendite erzielt.

Opportunitäten Finanzierungsrisiken Die in vielen Staaten günstigere Situation ist ein positiver Aspekt dieser Kreditart, zu dem der Kreditnehmer auf diese Weise Zugriff hat. Der überwiegende Teil der Fremdwährungskredite ist variable verzinslich und wird an gewissen Bilanzstichtagen, oft in Dreimonatsschritten, korrigiert. Für ein festverzinsliches Kreditgeschäft können die Aufwendungen über die ganze Dauer berechnet werden; bei einem veränderlichen Kredit ist dies problematisch.

So kann der Kredit vom Auftraggeber zu sehr vorteilhaften Zinssätzen gehalten werden, im Falle eines größeren Anstiegs jedoch gekündigt werden. Darüber hinaus könnte es für den Kreditnehmer schwer werden, einen neuen Provider zu bekommen, wenn sich seine Kreditwürdigkeit in der Zwischenzeit verringert hat. Umgekehrt ist es für den Verbraucher vorteilhaft, wenn er in einer Zeit starker Fremdwährungen einen solchen Kredit aufnimmt und dieser nun gegenüber dem EUR abfällt.

Darauf haben viele Kreditnehmer, die diesen Weg gehen wollen, spekuliert. Schlussfolgerung Fremdwährungskredite sind nur etwas für versierte Kreditnehmer oder Menschen mit einer bestimmten Spielmentalität oder einem hohen Verdienst, die auch mit Rückschlägen umgehen können. Idealerweise kann mit einer punktgenauen Verschiebung des Fremdwährungskredits ein rechenschaftspflichtiger Betrag erreicht werden. Schlimmstenfalls haben Sie schon lange in eine Liegenschaft angelegt und zahlen deutlich mehr als bei einem herkömmlichen Kredit.