Finanzierungsplan Hauskauf

Das Finanzierungskonzept als Grundlage für Baukreditentscheidungen

Wenn Sie ein finanzielles Vorhaben starten wollen, sollten Sie im Voraus einen Finanzierungsplan erstellen, der alle wesentlichen Kennzahlen enthält und Ihnen bei der Kontrolle aller Kosten und der erfolgreichen Umsetzung des Vorhabens behilflich ist. Ein solcher Finanzierungsplan ist insbesondere für ein Bauprojekt erforderlich, für das in der Regel große Beträge erforderlich sind und das nahezu immer durch einen Baukredit mitfinanziert wird.

Wie sieht ein Finanzierungsplan aus? Das Finanzierungskonzept ist im Wesentlichen ein Vergleich von Finanzierungsquelle und Einstandskosten. Ein Finanzierungsplan ist daher eine vollständige Liste aller erwarteten Erträge und Aufwendungen. Auf diese Weise prüft die Hausbank, ob das Bauprojekt auf einer gesunden wirtschaftlichen Basis steht. Die Aussichten auf einen Kredit sind umso höher, je ausführlicher und verständlicher ein Finanzierungsplan ist.

Wie sieht ein Finanzierungsplan aus? Im Finanzierungsplan sollte der Kreditnehmer alle zu erwartenden Aufwendungen und auch die ihm zur VerfÃ?gung stehenden Mittel vor den VertrÃ?gen mit seiner Kreditgeberbank so prÃ?zise wie möglich zusammenfassen. Die im Finanzierungsplan zu berücksichtigenden Finanzquellen und Aufwendungen umfassen: Der Finanzierungsplan ist vom Darlehensgeber mit gültigem Nachweis wie Kaufvertrag, Notarkosten, Grunderwerbsteuerbescheinigung zu dokumentieren.

â??Wer auf UnterstÃ??tzung bei der Erarbeitung eines Finanzplans angewiesen ist-, kann auf s. g. Bauplanungsrechner zurÃ?ckgreifen, die im Inernet, also in der Regel auf den Bausparkassen der Vermieter, zu finden sein sollten. Insbesondere im Hinblick auf die voraussichtlich erforderliche Folgefinanzierung (auch Verlängerung genannt) muss der Bewerber den Zinssätzen besondere Aufmerksamkeit schenken und sollte in Niedrigzinsphasen einen sehr langen Festzins anstreben.

Wenn Sie besonders vorsichtig sein wollen, können Sie die unterschiedlichen Szenarios mit zu kurzen oder zu langen Zinssätzen einschließlich ihrer Auswirkung auf die Finanzierungen in Ihrem Finanzierungsplan aufführen. So erstellen Sie einen ausführlichen Finanzierungsplan Um mit einem gut durchdachten Finanzierungsplan die Hausbank von Ihrem Bauvorhaben zu Ã?berzeugen, sollten Sie mit Hilfe diverser Kalkulatoren wie folgt vorgehen:

Sie erhalten alle erforderlichen Daten, können den Finanzierungsplan erstellen und im Vorfeld über die finanzielle Machbarkeit des Bauvorhabens nachdenken.