Baudarlehen Zinsvergleich

der Preisindikationsverordnung (PAngV).

Je nach Land, Liegenschaft und Kreditwürdigkeit können die Bedingungen variieren. Wir weisen darauf hin, dass bei der Finanzierung von Bauvorhaben weitere Belastungen für den notariellen und grundbuchamtlichen Bereich anfallen können. Sie können dann in der folgenden Übersicht den von uns landesweit für jeden Festzinssatz und Beleihungswert festgelegten Zins nachlesen. Wir weisen auch darauf hin, dass wir Ihnen nur dann Informationen über Ihren Zins geben können, wenn alle gängigen Hypothekenunterlagen vorrätig sind.

Hier ein Beispiel, wie Sie die Zinssätze für Ihr Immobiliendarlehen im direkten Abgleich leicht überprüfen können. Nachfolgend ein Beispiel für ein Kredit von insgesamt rund hunderttausend Euro im Verhältnis zu den Konditionen: Der Zinssatz der Hausbank 1 beträgt 4,00% Sollzins (nominal) und eine Rückzahlung von 2% zu einem Zinssatz von 500 Euro.

Damit ergibt sich nach 10 Jahren eine Restverschuldung von 75,458,28 EUR. Der Nominalzinssatz der 2. Hypothekenbank beträgt 4,50% (Sollzinssatz) und die Rückzahlung 2% zu einem Satz von 541,67 EUR. Damit ergibt sich nach 10 Jahren eine Restverschuldung von 74.799,76 EUR. Monatliche Ratenzahlung (41,67 EUR x 12 Monaten x 10 Jahren), Verdienst um 5000,40 EUR höher.

Wenn Sie der 2. Hypothekenbank eine Ratenzahlung von 500 Euro (Zinsen 4,50%) bezahlen würden, wäre dies eine verbleibende Schuld von 81.100,26 Euro nach 10 Jahren. Nach 10 Jahren hat die 1. Bankgesellschaft einen Vorsprung von 5.641,98 Euro (abzüglich Restschuld) in gleichem Umfang. Für einen korrekten Abgleich müssen Sie bei jedem Provider folgendes tun: Sie benötigen einen Finanzierungssatz (Ihren Wunschsatz) von jeder einzelnen Hausbank (in unserem Beispiel 500,00 EUR pro Monat).

In diesem Fall muss jede einzelne Hausbank ihre eigenen Ausgaben, Zinssätze und Rückzahlungsraten einkalkulieren. Vor Ihnen kann sie nichts verbergen, denn dann werden alle verborgenen Ausgaben mitberücksichtigt. Am Ende der Zinsbindungsfrist wird dann eine verbleibende Verbindlichkeit berechnet. Das Kreditinstitut mit der geringsten Restverschuldung hat die besten Voraussetzungen. Differenz nach 10 Jahren 5. 641,98 EUR abzüglich Restschulden.

Wie hoch ist die verbleibende Restverschuldung nach Ende der Zinsbindungsfrist (Zinsbindungsfrist)?