Zinsen Deutschland

Wachsende Zinsen: Bauherren fürchten, Sparen mit Hoffnung

Wem eine Liegenschaft am Herzen liegt oder dessen Interesse an einem aktuellen Immobilienkredit bald erlischt, der sieht sich mehr und mehr zum Handeln drängt. So verzinst sich das Vermittlungsportal für Interhyp-Baufinanzierungen aktuell mit 1,6 Prozentpunkten für einen Musterkredit mit einer Zehnjahreslaufzeit. Noch zu Jahresbeginn war das Zinsbeispiel um rund 0,3 %-Punkte niedriger.

Geringe Zinsänderungen, große Hebelwirkung: Wer rund 200.000 EUR finanziert, verändert die Zinssätze um einen Prozent über eine Zehnjahreslaufzeit von 18.000 EUR. Viele Interessierte fragen sich, wie viel Immobilien sie sich in den nächsten Jahren noch leisten können oder - im Falle einer Folgefinanzierung - wie hoch ihre zukünftige Monatslast sein wird.

Die EZB will das Leitzinsniveau, das sie mit ihrem Leitzinssatz fixieren will, zu Beginn des Jahres 2018 für die Währungsbehörden etwas außer Kontrolle geraten lassen. EZB-Chef Mario Draghi bekräftigte kürzlich, dass der Leitzinssatz im Euroraum "bis weit nach Ablauf des Anleihekaufprogramms" auf dem niedrigsten Niveau von de facto Null bleiben sollte.

Aber auf dem Kapitalmarkt sind die Zinsen bereits in einem anderen Tempo. Mit 1,06% liegt der Midswap, ein bedeutender Referenzzinssatz im Interbankengeschäft, auf dem höchsten Stand seit zweieinhalb Jahren. Auch in Deutschland steigen die Anleiherenditen weiter an. Der Rentenmarktbarometer, die 10-jährige Bundesobligation, zeigt aktuell eine Verzinsung von fast 0,7 Prozent.

Diese hatte im Monatsdezember noch bei 0,3 Prozentpunkten gelegen. 4. Zur Jahresmitte 2006 war der Zinssatz gar in die Bandbreite gesunken. Das, was den Hausbauer antreibt, ist vielleicht auch das Ende der Dürre für den Erretter. In den letzten Jahren hat das auf Tages- oder Termingeldkonten geparkte Kapital praktisch keine Zinsen gebracht.

Tatsächlich haben diese Einsparungen gar an Wert verloren, da die Teuerungsrate in Deutschland im vergangenen Jahr mit 1,8 Prozentpunkten den Höchststand seit fünf Jahren erreichte (siehe unsere Übersicht: Zinserhöhung, was tun?). Weitere Zinserhöhungen werden nach Ansicht von Fachleuten zu enormen Verzerrungen am Kapitalmarkt fuehren. So können die Banken die Kundengelder wieder profitabler "arbeiten" und ihre Zinserträge steigern.

Auf einen Konjunkturaufschwung reagiert man immer rasch - und ein steigendes Zinsumfeld ist meist auch eine Konsequenz einer soliden Wirtschaftslage. In der Finanzwelt werden offenbar die Zeichen gesetzt.