Mietwohnungen

Mietappartements (Verwaltung der gemeindeeigenen Mietwohnungen).

Fördermitteldatenbank - Fördermittelsuche

Zuschüsse des Freistaates Thüringen für die Sanierung und Reparatur von Miet- und Eigentumswohnungen sowie für Strukturmaßnahmen am und im Gebäude und in den Eigentumswohnungen, die den Nutzwert erhöhen, Modernisierungsmaßnahmen. Ziel ist eine qualitativ und quantitativ sinnvolle Steigerung des Wohnungsmarktes und die Verfügbarkeit von Wohnmöglichkeiten für Sozialschwache, Asylbewerber und Flüchtlinge.

Natürliche und juristische Privatpersonen und öffentlich-rechtliche Körperschaften sind berechtigt, als Eigentümer und andere Beauftragte der zu subventionierenden Mietwohnungen einen Antrag zu stellen. Maßnahmen können nur gefördert werden, wenn sie fachlich sinnvoll und ökonomisch gerechtfertigt sind und in strukturell geschlossenen und an sich funktionsfähigen Wohngebäuden durchgeführt werden oder in diesen Stand gebracht werden sollen.

Am Ende der Maßnahme sind die Grenzen für den jährlichen Primärbedarf und die Übertragungsverluste nach der Energiesparverordnung (EnEV) einzuhalten. Die Antragstellerin bekennt sich mit dem Wechsel des Mieters zu einem Belegungsanschluss bis zum Stichtag, bis zum Stichtag der Vermietung, deren Gesamteinnahmen unterhalb der Einkommensgrenze des ThÃ?ringischen Wohnungsbaugesetzes liegen (ThÃ?ringer Wohn-raumfördergesetzes (ThÃ?rWoFG)). Der Zuschuss findet in der Regel in Form eines unverzinslichen Kredits statt, der sowohl durch einen Rückzahlungszuschuss als auch durch einen Baupreiszuschuss ergänzt werden kann.

Der Kredit beträgt 80% der förderfähigen Ausgaben, höchstens also rund 60000 Euro pro Mietobjekt. Mit der Pflicht zur Belegung von geförderten Mietwohnungen wird ein Rückzahlungszuschuss in Höhe von 15% auf den auf diese Wohneinheiten entfallenen Kreditanteil gewährt. Im Falle der Barrierefreiheit oder Barrierefreiheit der geförderten Mietwohnungen sowie bei Unterschreiten der vorgegebenen Energieeffizienzgrenzwerte um mind. 40% wird ein Rückzahlungszuschuss in Höhe von je 10% auf den auf diese Mietwohnungen entfallenen Darlehensbetrag gezahlt.

Der Zuschuss beträgt höchstens 15% der förderfähigen Ausgaben. Anweisung des Thüringer Landwirtschaftsministeriums vom 19. August 2016, Thüringer Amtsblatt Nr. 19 vom 10. Juni 2016, S. 701 Die Anweisung ist bis zum 30. Juni 2018 gültig.

Ein generelles Verbot von Haustieren in Mietwohnungen entfällt.

Vor allem bei Mietwohnungen sind Tiere ein häufiges Streitobjekt zwischen Anrainern. Wohnungseigentümer haben zwar verhältnismäßig viel Freiraum, aber nach dem Mietgesetz können Tiere nicht mitgenommen werden. Die passende Ferienwohnung ist da, der Vertrag ist unterschriftsreif. Dann die schlechte Nachricht: Der Besitzer untersagt Haustieren. Und das Tier in die neue Hütte geschmuggelt?

Ab wann darf der Hauswirt Heimtiere unterlassen? In Mietwohnungen besteht kein Verbot für Heimtiere. Auch wenn der Hausherr seine Immobilie von Haustieren fern halten will, fehlen ihm die rechtlichen Grundlagen dafür. Nach dem neuen Gesetz sind kleine Nutztiere wie z. B. Hamburger, Versuchskaninchen oder Zierfisch kein Thema. Welches Haustier kann mitgenommen werden? Schwierig wird es bei Haustieren, die Geräusche machen oder die Wohnungen zerstören können.

Denn hierbei gilt: Sollte die Stallqualität der Anwohner erheblich beeinträchtigt oder die Wohnung durch das Lebewesen geschädigt werden, kann der Hausherr die Einstellung unterlassen. Wenn Sie sich über das Lieblingstier Ihres Nächsten ärgern, sollten Sie mit dem Halter reden, bevor Sie sich beim Halter beschweren. Kann der Hauswirt dem Pächter mitteilen, dass er Haustiere hält?

Mietverträge können von Vermietern unter bestimmten Bedingungen wegen eines Haustiers gekündigt werden. Dies ist z.B. der Fall, wenn grössere Tiere wie z. B. Katze oder Hund nach dem Vertrag nicht erlaubt sind. Ist die Tierhaltung mit einer ungünstigen Nutzung der Ferienwohnung oder einer Verschlechterung der Lebensqualität der Anwohner verknüpft, kann der Vertrag gekündigt werden.

Dies ist z.B. der Fall, wenn die Tiere im Flur entlastet werden, Türrahmen verkratzt werden oder andere Bewohner angebissen werden oder sich gefährdet sehen. Als Kampfhunde eingestufte Tiere können auch verboten werden, da sie eine Gefährdung für ihre Nachbarschaft darstellen können. Gemäß der Wohnungsordnung gelten in Mietwohnungen in der Regel zwischen 22.00 und 7.00 Uhr Nachtruhezeiten.

Diese Geruchsbelästigung kann jedoch nicht als Grund für die Kündigung herangezogen werden, da sie laut MRG die lokale Geruchsbelastung nicht übersteigt. Wie kann der Pächter vorgehen, wenn der Pächter Tiere nicht mitnimmt? Bevor Sie ein Tier erwerben, sollten Sie mit dem Besitzer sprechen. Wenn keine Kompromisse gefunden werden können, kann der Pächter ein Tier erwerben, aber er muss damit rechnen, dass er den Hausherrn damit ärgert.

Die Mieterin kann dann nicht mehr damit rechnen, dass sie in anderen Angelegenheiten, wie z.B. einer kurzfristigen Verzögerung der Zahlung der Mieten oder der Genehmigung zur Durchführung einer Gartenfeier, untergebracht wird. Müssen die Bewohner für ein Haustier extra bezahlen? Die Erhebung einer höheren Pacht oder höherer Kosten für die Tierhaltung ist nicht gestattet.

Allerdings wollen Hauswirte oft die Anzahlung nach dem Einzug des Miets zurückhalten. Dies ist in einigen FÃ?llen durchaus möglich, wenn eine ungünstige Nutzung der Behausung durch das Haustier nachweisbar ist. Welche Möglichkeiten bietet die MRG für exotische Tiere? Im Falle von Exoten, Gefahren oder Gifttieren kann der Hausherr verstärkt einwirken.

Keine Vermieterin muss eine giftige Schlange in ihrer Ferienwohnung tolerieren. Exotische Tiere in einer gemieteten Ferienwohnung zu halten, ist in der Regel ungeeignet. Aus Gründen des Friedens sollte der Pächter den Wirt über seine Zimmergenossen unterrichten.