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Immobilieninvestment: Immobilien - eine gute Investition für das hohe Lebensalter? - Aktuelles zu diesem Thema

Die als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien gelten in einer Zeit mit niedrigen Zinssätzen und steigenden Kaufpreisen in zentraler Lage als gesicherte Altersversorgung. Das Ehepaar Schmidt lebt seit vielen Jahren in einer wunderschönen, renovierten Ferienwohnung in einem Altbau im Münchner Stadtteil Schwabing. Das Apartment ist nicht ihr Eigentum. Es ist vermietet. Durch die zentrale geographische Nähe zahlen die beiden eine große Mietgebühr.

Beide sind hochverdienend und können sich die teuren Wohnungen gut aussuchen. Die Freunde des Münchner Ehepaares gingen einen anderen Weg. Es wird nicht mehr lange dauern und der Darlehensbetrag für Ihr eigenes Heim ist getilgt. "Ob ich nun regelmässig Mietzahlungen bezahle oder den Darlehensbetrag für mein Wohnhaus auf monatlicher Basis tilge, der einzige Unterschied ist, dass Grundstückskäufer Immobilien als Altersfortschritt anhäufen", sagt er.

Aber sind Immobilien prinzipiell als Anlage für das hohe Lebensalter geeignet? Der Standort ist nicht nur für eigengenutzte Immobilien wichtig. Es ist viel bedeutender, wenn das Gebäude oder die Ferienwohnung gemietet werden soll. Die Einkaufspreise in den begehrten Wohngebieten sind in der Regel sehr hoch. Das sind in München derzeit im Durchschnitt 31,9 Jahre. Die Münchner Mieten sind im Vergleich zu den Einkaufspreisen in den vergangenen fünf Jahren weniger kräftig angestiegen, nur um 29%.

Aufgrund der gestiegenen Immobilienpreise ist es in vielen FÃ?llen kaum möglich, eine Rendite zu erzielen, die die Kosten der Werterhaltung von Wohneigentum und HÃ?usern Ã?bersteigt. â??Wer als Altersvorsorge in die Anlageimmobilien anlegen möchte, sollte grundsÃ?tzlich auch weitere Vorsorgemodelle durchrechnen. Wieviel Geld kann bei einer Anlage in ein gemischtes Portfolio aus Geld, Wertpapieren, Anleihen und Tagesgeldern angesammelt werden?

Es gibt keine sicheren Anlagen, sondern immer nur Spekulationen darüber, wie sich der Kapitalmarkt aufbaut. Jeder, der davon ausging, dass die tiefen Zinssätze sie nur ansteigen lassen, sollte auf das gemischte Portfolio wetten. Wer permanent niedrige Investitionsraten erwartet, ist besser in Immobilien zu investieren.