Eigentumswohnung zu Verkaufen

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Tips zum Verkauf von Eigentumswohnungen, kostenfrei vom Immobilienexperten

Wohneigentum sverkauf in Kiel: Was muss ich berücksichtigen? Für viele Wohnungseigentümer stellt der Kauf einer Eigentumswohnung ohne Immobilienmakler eine Reihe von Nachfragen auf. Auf diese Frage "Was beim Kauf einer Eigentumswohnung zu berücksichtigen ist" gibt es hier von versierten Immobilienmaklern für Eigentumswohnungen in Kiel: Neben allgemeinen Verkaufstipps gibt es auch besondere Hinweise, die beim Kauf von Eigentumswohnungen berücksichtigt werden sollten:

Ist der Vertrag richtig strukturiert, kann die Unterhaltsreserve für Ihre zu verkaufende Eigentumswohnung zur Reduzierung der Grunderwerbsteuer miteinbezogen werden! Auch wenn Sie beim Kauf einer Eigentumswohnung keinen unmittelbaren Zugang zu diesen Vermögenswerten haben, entscheidet oft die Menge der Instandhaltungsrücklage über den Marktwert Ihrer Eigentumswohnung. Fehler können auch zu Verspätungen beim Kauf der Eigentumswohnung führen.

Lesen Sie als Verkäuferin einer Eigentumswohnung die letzte Niederschrift der Eigentümerversammlungen näher, denn auch hervorragende Sonderabgaben können den Nutzwert einer Eigentumswohnung steigern, mit denen Sie einen günstigeren Mietpreis für Ihre Eigentumswohnung festlegen können! Seien Sie vorsichtig, denn die Erwerber nehmen diese Leistungen oft ganz simpel vom Wohnungspreis ab, obwohl sie auf lange Frist einen Wertzuwachs erzielen können, anstatt nur den Wohnungswert zu reduzieren.

Dies kann Auskunft über frühere Wohnungseigentumsverträge geben. Insbesondere bei Mietwohnungen können Schwankungen im Verteilungsschlüssel zu Regressansprüchen geführt haben, wenn die Kostenverteilung im Mietvertrag der zu veräußernden Eigentumswohnung nicht zeitgleich ist. In der Regel können solche Fragen im gegenseitigen Einvernehmen vor dem Kauf Ihrer Eigentumswohnung gelöst werden. Das Immobilien-ABC enthält nützliche Hinweise zum Thema Wohneigentumsverkauf.

In dem Dokumentenverzeichnis stehen Ihnen die für den Wohnungsverkauf wichtigen Unterlagen zum Download zur Verfügung. An dieser Stelle erhalten Sie Hilfestellung bei der Ermittlung der Kaufpreise für Stockwerkeigentum und Ihrer Kaufpreisforderung. Das gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihre Immobilie bestmöglich zu verkaufen. Sprechen Sie uns an! Ob ein Immobilienmakler mit dem Kauf der Eigentumswohnung beauftragt werden soll, ist oft schwieriger als die Immobilienhändler.