Vermietung Wohnung

Studentenapartments in Deutschland: Temporäre Vermietung nur unter Auflagen

Im Studentenwohnheim wechselt der Mieter viel öfter als in anderen Wohnräumen. Dies ist auch deshalb möglich, weil das Wohnraummietrecht im Studentenwohnheim nicht nur in Ausnahmen eine Begrenzung der Mietzeit zulässt. Dies trifft jedoch nicht auf alle Vermietungen an Auszubildende zu. Stattdessen müssen die strengen gesetzlichen Anforderungen eingehalten werden. Bei Nichteinhaltung dieser Voraussetzungen sind die vereinbarten Fristen ungültig.

Anleger und Vermieter sollten daher unbedingt darauf achten, dass die gesetzlichen Anforderungen in der Mietpraxis ständig beachtet werden.

Tips für die Vermietung eines Investment-Hauses

Haben Sie sich entschieden, eine Investitionswohnung zu erwerben und zu mieten? Das Mieten eines Investmenthauses ist eine Einkommensquelle, die vor Inflation geschützt ist und zugleich den Erwerb der Wohnung mitfinanzieren kann. Die Rendite, die die Wohnung erzielt, ist unter anderem abhängig von Standort, Grösse, Ausstattung und Bedarf. Hier haben wir einen Gesamtüberblick über die wesentlichen Voraussetzungen für die Vermietung Ihrer Anlageimmobilie und was Sie als Eigentümer beachten müssen.

Bei der Anschaffung einer Investitionswohnung sollten Sie unter anderem folgende Aspekte bedenken, um die Wohnung dauerhaft mieten zu können: Sie können die Wohnung auch über einen längeren Zeitraum vermieten: Für eine erfolgreiche Vermietung sollten Sie einige wenige Dinge bedenken. Sie sollten aber auch folgende Aspekte bei der Wahl einer Investitionswohnung bedenken, um so viele potentielle Mietinteressenten wie möglich anzusprechen: Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und die Gehentfernung zur Wohnung erhöhen den Immobilienwert.

Zwei bis drei Räume sind beim Durchschnittsmieter am meisten beliebt. Der Raum sollte nicht zu groß oder zu eng sein. Ideal sind zwei Räume zwischen 40 und 60 qm oder drei Räume mit 60 bis 90 qm. Die Wohnung wird durch Gärten, Balkone oder Terrassen sowie Kellerabteile und Garagenplätze aufgewertet. Geringe Stromkosten sorgen für langfristige Rentabilität.

Das Appartement soll nicht nur schlüsselfertig sein, sondern auch ein neues Gebäude. Beim Erwerb einer Investitionswohnung werden Sie auch Eigentümer und müssen einige (rechtliche) Aspekte einhalten. Die Mieterträge des ganzen Gebäudes fließen in einen einzigen Kessel und werden entsprechend den Nutzungswerten anteilsmäßig an die Eigentümer ausbezahlt. Für den Eigentümer ist ein begrenzter Vertrag zielführend.

Prinzipiell kann der Hausherr bis zu sechs Brutto-Monatsmieten einfordern. Suchen Sie nun ein geeignetes Anlageobjekt? Sie erhalten einen Einblick in unsere laufenden Wohnprojekte und erhalten Hinweise zur Suche nach dem richtigen Mietobjekt.