Sachwerte Fonds

Fonds-Immobilien im Einzelnen erläutert

Immobilienfonds erfreuen sich zunehmender Popularität. Die' Welt' wurde 2012 noch beinahe maßvoll betitelt, man würde der Teuerung als Retter mit einem Fonds für Sachwerte ausweichen. Mit welchen Immobilienfonds lässt sich eine besonders gute Verzinsung erzielen? Sachwerte sind besonders lohnend, wenn der Nutzwert besonders hoch ist.

Jeder Sparende weiß um die "Klassiker" wie z. B. Liegenschaften oder Edelsteine. Von wem sollte in Anlagefonds für Sachanlagen investiert werden? Allerdings können die oben genannten Zinssätze für private Anleger rasch den irrigen Anschein erwecken, dass Fonds, die sich auf solche objektiven Größen spezialisieren, sehr rasch hohe Erträge erzielen können, die sonst nur mit großem Aufwand erzielbar sind.

Das ist nicht der Fall: Anlagefonds für Sachwerte sind für den konservativen Investor, der sich mit einer Inflationskompensation und einem kleinen Zusatzplus begnügt. Diejenigen, die hier sehr hohe Erträge erzielen wollen, müssen kräftig anlegen - weit über den Wert, den die privaten Sparenden normalerweise zahlen können. Hinweis: Es ist absolut empfehlenswert, sich nicht darauf zu stützen, dass es auch bei Anlagefonds, die sich auf Sachwerte spezialisieren, immer nur nach oben möglich ist.

Sie sollten in verschiedene Immobilien anlegen, um das Wagnis zu mindern. Zum Beispiel schliessen sich Tagesgeld und Anlagefonds nicht aus.

Und was sind geschlossene Immobilienfonds?

Ein geschlossener Immobilienfonds ist ein Unternehmen, das Anlegerfonds für Investitionen in grössere Anlageobjekte gebündelt und managt. Das Investment geschieht entweder unmittelbar in Gestalt einer Eigenkapitalbeteiligung oder über Beteiligungsgesellschaften. Investitionen in abgeschlossene Fonds können in der Regel nur innerhalb einer gewissen Platzierungsfrist bis zum Erreichen der geplanten Eigenmittelquote getätigt werden; danach wird der Fonds aufgelöst.

Der ordentliche Austritt findet erst nach dem Verkauf des Investitionsobjektes statt. Durch geschlossene Immobilienfonds werden Sie Mitunternehmerin. Die Anlage in einen offenen Immobilienfonds ist eine unternehmerisch orientierte Anlage, die spezielle Möglichkeiten eröffnet, aber auch Gefahren mit sich bringt. Diejenigen, die Aktien zeichnen, werden in der Regel Kommanditisten und damit Miteigentümer. Auf diese Weise profitiert der Anleger von der Unternehmensentwicklung - im Gegenzug aber trägt er auch das gesamte Unternehmensrisiko.

In einem Verkaufsprospekt sind in der Regel sowohl die Information des Anlegers als auch die Investitionsbedingungen enthalten, die das Investitionsprojekt, die angefallenen Aufwendungen, die erwarteten Einnahmen und die eventuellen Gefahren umfassen. Auf Basis dieser Information kann ein Investor über die Teilnahme an einem abgeschlossenen Immobilienfonds entscheiden.

Für eine Einzelperson ohne Unternehmererfahrung ist es jedoch schwer, die Güte eines Anlageangebots richtig zu beurteilen.