Kredit ohne Eigenmittel

Fertighausbau ohne eigene Mittel - ist das überhaupt möglich?

Abhängig von den verfügbaren Finanzmitteln, die Ihnen als Baumeister zur Verfuegung steht, gibt es unterschiedliche Moeglichkeiten, Ihren Wunsch, ein eigenes Haus zu bauen, zu ermoeglichen. In diesem Leitfaden können Sie sich über die Finanzierungen von Bauvorhaben mit und ohne Eigenmittel sowie über Kreditinstitute und freie Vermittler als Finanzpartner informieren. Grundsätzlich wird vorgeschlagen, dass mindestens fünfzehn bis zwanzig Prozent der Bauinvestitionen aus eigenen Mitteln finanziert werden, sofern diese bereitstehen.

Falls keine Spargelder zur Verfügung stehen, greift die Bank auch gern auf andere Aktiva zurück, damit ein Kredit vergeben werden kann. Teilweise ist es auch möglich, den Bau eines Hauses ganz ohne Eigenmittel zu bezahlen - zum Beispiel mit einem entsprechend hohen Aufkommen. Solche Finanzierungen sind natürlich mit bestimmten Gefahren behaftet, die sich vor allem aus unvorhergesehenen Ereignissen wie z. B. Arbeitslosen- oder Krankheitsfällen ergeben können.

Obwohl es im Netz viele Angebote gibt, die eine Baufinanzierung ohne Sparen verheißen, sind diese weitgehend irreal. In der Tat ist eine Förderung ohne Eigenmittel nur in Einzelfällen möglich. Mit anderen Worten, solche Darlehen werden nur gewährt, wenn ein gesichertes und hinreichendes Ergebnis vorliegt, da die Tilgung der mont.

Nehmt euch genügend Zeit, um die passende Finanzierungsform auszuwählen und lasst euch von eurer Bank beratschlagen. Einholen von Angeboten anderer Kreditinstitute und Vergleiche. Besonders ratsam ist es auch, sich vor einem zu schnellen Abschluss von Kreditverträgen umfassend über verschiedene Offerten zu informieren. Sie können sich auch an einen Kreditmakler wenden, der Sie ausführlich berät.

Als Kreditmakler gelten, wie der Begriff schon sagt, Menschen, die Darlehen aushandeln. Kreditmakler beginnen mit der Suche nach einer passenden Hausbank, um dem Sucher ein Darlehen zu gewähren. Vom Darlehensbetrag wird dafür eine Vermittlungsprovision gefordert - diese beträgt maximal fünf Prozentpunkte zuzüglich verschiedener Abwicklungsgebühren der Banken und/oder sonstiger Darlehensgebühren.

Der Einsatz eines Kreditmaklers eignet sich besonders für Menschen, die - aus welchen Grunden auch immer - nicht in der Position sind, Bankengespräche zu halten. Stellen Sie sicher, dass die Kreditmittler über einen Kompetenznachweis verfügen. Oft wird irrtümlich davon ausgegangen, dass der Einsatz eines Kreditmaklers die Kreditvergabe erleichtert.

Dies ist jedoch nicht der Fall, denn letztendlich ist es immer die jeweilige Hausbank, die über die Gewährung oder Ablehnung eines Darlehens entscheiden muss. Im Gegenzug sind die Kreditinstitute zur Durchführung von Bonitätsprüfungen gezwungen. Dabei wird sowohl die Bonität als auch die Bonität des Antragstellers geprüft. Die Kreditprüfung prüft, ob die betreffende Person das Darlehen aus dem Ertrag zurückzahlen kann.

Zusätzlich wird geprüft, ob der Darlehensnehmer neben der Tilgung der Monatsraten auch weiter seinen Unterhalt verdienen kann. Das System prüft bei der Bonitätsermittlung z.B., ob eine Vorstrafe vorliegt oder ob der Debitor bereits mehrere Darlehen aufgenommen hat. Der Darlehensantrag wird zurückgewiesen, wenn sich herausstellt, dass der Debitor nicht in der Position ist, das Darlehen auf Dauer zu tilgen.

Das gilt auch, wenn ein Kreditmakler hinzugezogen wurde. Zusammengefasst kann gesagt werden, dass mit einer gut geplanter Fremdfinanzierung und einem entsprechendem Ertrag ein Wohnungsbau ohne Eigenmittel durchaus in Frage kommt. Vor allem ist es aber nicht nur notwendig, sich bei Ihrer Bank zu informieren, sondern auch diverse andere Offerten zu erhalten und untereinander zu vergleichen. 2.

Wahlweise ist es auch möglich, einen unabhängigen Kreditmakler mit der Suche nach einer passenden Hausbank zu betrauen. Das ist besonders für jene Kreditsuchenden sinnvoll, die es vorziehen, das Bankgespräch einem fachkundigen Ratgeber zu übergeben.