Kapitalanlage Ferienimmobilie

Die Immobilienprofis.

Erfahrene Immobilienmaklerin für Flensburg und die nähere und weitere Umland. Wir haben uns als regionale Immobilienmaklerin für Flensburg, Glücksburg, Harrislee, Handdewitt, Raum Angeles und das Umland auf die Vermietung von Wohneigentum für den Eigenbedarf und als Investment konzentriert. Unser Leistungsspektrum umfasst die Beschaffung von Liegenschaften, Einfamilienhäusern, Doppelhäusern, Villen, Eigentumswohnungen, Liegenschaften mit Meeresblick, Apartmenthäusern, Mehrfamilienhäusern sowie Ferienhäusern und -wohnungen.

Sie können sich als erfahrene Broker in unserer Gegend jederzeit auf uns als Partner stützen. Ihr direkter Draht für weitere Immobiliendienstleistungen in und um Flensburg: Tel. 0461/40 30 61 - 00 Klicken Sie hier für das Formular.

Urlaubsimmobilie - eine lohnenswerte Investition?

Vom Balkon zum Strand oder vom Gebirge ins tiefe Wasser und trotzdem zu Haus? Dies ist bei Ferienhäusern möglich. Sie sind nicht nur für die eigene Erholung lohnenswert. Auch sie sind eine attraktive Investition. Urlaubsimmobilien können in bevorzugter Lage mit erstklassiger Infrastruktur Wertbeständigkeit und Krisensicherheit vorweisen.

Nicht nur in der Sommerferienzeit ist Deutschland ein beliebtes Urlaubsziel. Die Übernachtungszahlen in Deutschland sind in den letzten acht Jahren stetig angestiegen. Ferienwohnungen und Appartements sind nach dem Hotel die zweithäufigste Art der Unterbringung. Die meisten Menschen sind der Meinung, dass ein Ferienhaus nur an 120 bis 150 Tagen im Jahr mietbar ist.

Urlaubszeiten sowie Feiertage und Überbrückungstage betragen bereits 100 Tage. An sehr guter Stelle und mit guter Infrastruktur können Ferienhäuser in Deutschland nahezu ganzjährig vermietet werden. Feriendomizile am Strand oder in den Gebirgen sind besonders begehrt, sowohl bei Feriengästen als auch bei Selbstnützern. Allerdings kauft er immer weniger in seiner Nähe oder dort, wo er selbst gern mal Ferien machen möchte, sondern sorgt dafür, dass das Ferienhaus auch gut vermietet werden kann.

Wenn Sie sich entscheiden, ein Haus als Investition zu kaufen, muss es keine Millionen-Villa sein. Auch in sehr guter Lage haben Ferienobjekte das größte Potenzial zur Wertsteigerung, da sie einen hohen Weiterverkaufswert bieten. So muss beispielsweise ein Feriendomizil oder eine Wohnung immer wieder neu gemietet werden. Nach Expertenmeinung können etwa 30 % des Umsatzes für Kosten wie z. B. für Werbekosten, eine Mitarbeiterin vor Ort für die Übergabe von Schlüsseln oder für die Reparatur geschätzt werden.

Als Faustformel gilt für Fachleute, nicht mehr für ein Ferienhaus aufzuwenden als die 20-fache Jahresendmiete. Nach Berechnungen des Deutschen Immobilienverbandes lohnt es sich, in ein Ferienhaus zu investieren, wenn es 17-wöchig vermietet werden kann. Sie haben noch weitere Informationen zur Investition in eine Immobilie?