Haus Kaufen kein Eigenkapital

ein Haus ohne Eigenkapital zu kaufen?

hello you guys iieben haben einmal eine solche Fragestellung vielleicht kennen Sie Ihren Weg herum.wir wollten ein Haus kaufen, aber haben kein Eigenkapital, mein Mann funktioniert und verdiene jeden Monat 1600 net, muss davon auch noch 221? bezahlen Wartung Ich habe noch nicht 2 kleine Kindern eines der 6 Monate und die anderen 3 Jahre ist. wollte jetzt wissen, ob wir überhaupt einen Credit erhalten würden? und wie hoch der Credit wäre? schon vorab? vielen Dank!

Können Sie ein Haus ohne Eigenkapital kaufen? Vorfinanzierung, Wohnungskauf

Das ist eine ganz einfache Sache, aber in der Zwischenzeit bezweifle ich meinen Geist.... Will man ein Haus unter vorbildlichen Voraussetzungen bauen: man braucht ein Kapital über 150.000 EUR (Mehrkosten für die Vereinfachungszeiten entfallen). Im Idealfall sollten Sie über ein Eigenkapital von 20-40% verfügen, um eine 60-80%ige Förderung zu erreichen. Sie benötigen nun ein Eigenkapital von insgesamt 100.000 EUR.

Gilt die bereits im Eigentum des Kunden stehende Immobilie als Eigenkapital, das bei der Fremdfinanzierung einforderbar ist? Sind diese 2 verschiedenen Paare von Schuhen und Sie benötigen noch 20-40% Eigenkapital für das Haus, weil das übernommene Eigentum als SECURITY angesehen wird, aber nicht als Eigenkapital?

Im gesamten Netz finden Sie 50% der Lösungen mit einer einzigen Antwort (gilt nicht als Eigenkapital) und 50% der Lösungen mit der anderen (gilt als Eigenkapital). Was mich nur wundert, ist die Erkenntnis, dass das Haus auf dem zu erwerbenden Grund und Boden errichtet wird und damit Haus und Grund und Boden eine ökonomische Gesamtheit sind.

Bei einem Zwangsverkauf oder Ähnlichem kann das Haus ohne das Objekt nicht gesondert verkauft werden. So könnte man von einer Beteiligung in der Größenordnung von 150.000 EUR (Haus + Grundstück) sprechen, bei der 33,33% des Eigenkapitals (Baugrundstück) bereits im Eigentum des Eigentümers stehen und nur die "restlichen" 66,67% durch Eigenkapital abgedeckt werden müssen.

Also was gilt als Eigenkapital bei der Finanzierung eines Hauses?