Grundstück Finanzieren

Zuerst Land erwerben, dann Häuser.... Was für Möglichkeiten der Finanzierung gibt es?

Hallo, uns wurde eine wirklich sehr schöne Immobilie geboten. Wir wissen noch nicht, wie viel wir uns wünschen würden, wenn wir auf diesem Grundstück ein eigenes Gebäude errichten. Aber da wir uns nicht so rasch auf einen Immobilienentwickler einlassen wollen, erwägen wir bereits den Kauf der Immobilie und sind dann auf der Suche nach einem Immobilienentwickler in aller Stille.

Kennt jemand die Funktionsweise der Finanzierungen?! Schließen Sie ein Grundstücks- und Hausdarlehen ab oder können Sie die Gesamtsumme x (in diesem Falle 320.000) bereits finanzieren? Für diesen Geldbetrag haben wir bereits die Genehmigung erhalten. Halllo! Grundsätzlich wird es wahrscheinlich möglich sein, diverse Kreditverträge für Land und Wohnung zu schließen.

Aber wenn das sinnvoll ist, ist eine andere Anfrage oder haben Sie etwas von der Datenbank geschrieben, dass sie Ihnen das nötige Kapital gibt? Haben Sie von verschiedenen Kreditinstituten unterschiedliche Offerten bekommen und ist die Hausbank ernst (= wie hoch sind die Zinssätze, wie viel Kapital wird verlangt?) Mein Ex-Freund und ich hatten auch darüber nachgedacht, ein eigenes Gebäude zu errichten und als die Hausbank uns einen so hohen Betrag als Kredit zur Verfügung stellen wollte, wurde ich misstrauisch.... die damalige sympathische Dame dachte 20000 Euro Kapital wären genug für eine Finanzsumme von 300000 Euro, aber dass wir mir zu empfindlich und die dubios sind?

letztendlich ist alles eine Frage der Verhandlung. Sie könnten schon jetzt den gesamten Kreditbetrag in Anspruch nehmen, ob das auch Sinn macht u.a. davon, wann Sie die Immobilie errichten wollen. oder auch erst einmal nur finanzieren. Bei uns in Österreich arbeiten wir gern mit einem Baugeldkonto. ist wie ein Baugeldkonto mit Frame und entsprechendem Zins, von dem der Aufbau abbezahlt wird. Keine Idee ob es so etwas in d auch gibt.

Es wird empfohlen, ein Grundstück im Voraus und ohne Rücksicht auf das Grundstück zu erstehen. Die Grunderwerbsteuer ist für den gesamten Kaufpreis zu entrichten! würde ich die Finanzierungen davon abhängen, wie lange Sie sich für ein Wohnhaus entschieden haben. Als provisionsfreie Zeit werden mindestens 12 Monaten empfohlen.

Aber auch zur Projektfinanzierung sollten Sie mehrere Vorschläge erhalten......... Vor 2 Jahren haben wir ein Grundstück erworben und werden dieses Jahr darauf bebauen. Damals nahmen wir das Grundstücksdarlehen von einer Wohnungsbaugesellschaft auf. Wir finanzieren das Gebäude über eine Hausbank. Problemstellung: Finden Sie eine Hausbank, die auf Platz 2 im Kataster wechselt!

Glücklicherweise haben wir einen entdeckt, der nun bis Mitte des Jahres auf Platz 2 im Kataster steht. Sie müssen also zu 100% sicherstellen, dass Sie das Gebäude über die selbe Hausbank wie die Immobilie finanzieren! Auf diese Weise bezahlen Sie eine höhere Gebühr für die Immobilie, als wenn die Immobilie im Wohnungsbaudarlehen enthalten ist.

Wir bezahlen jetzt 250 EUR für die Immobilie, dann nur noch 78 EUR bei der Hausbank. Es gibt mehrere Offerten von unterschiedlichen Kreditinstituten und jetzt werden wir exakt berechnen, was sinnvoll ist und was nicht. Hallo, wir haben zuerst unsere Immobilie (ohne Grundschuldanmeldung) und dann wieder unseren Wohnungsbau mitfinanziert.

Jegliche Finanzierungen bei einer anderen Hausbank. Fragen Sie die Banken, wo Sie das Okay haben, ob sie eine Antwort haben. Sie sollten darauf achten, dass Sie ansonsten zweimal für den Grundbucheintrag und auch den notariellen Eintrag zahlen....... Ich finanziere es lieber von einer Hausbank und mache alles auf einmal.