Finanzierungsplan Immobilie

Finanzierungskonzept - die Module

In einem Finanzierungsplan werden die Projektkosten aufgelistet und mit der Eigen- oder Fremdfinanzierung verglichen. Wer für den Kauf einer Immobilie eine umfassende finanzielle Unterstützung braucht, sollte einen solchen ausarbeiten. Ein Finanzierungsplan gibt dem Kreditnehmer einen Überblick über die finanziellen Verhältnisse seines Projektes und damit über die Planbarkeit, insbesondere bei Immobilien- oder Baufinanzierungen.

Zudem bietet sie dem Kreditnehmer rückverfolgbare Übersicht. Das Finanzierungskonzept ist Teil des Finanzierungsplans und ist in folgende Teilbereiche gegliedert: 1: Der Preis beinhaltet den Anschaffungspreis der Immobilie sowie die zu erwarteten Sanierungskosten und Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, Mittelbeschaffungskosten, Maklergebühren und sonstige Provisionen). Borrowed Capital: Es beschreibt die Mittel, die der Finanzpartner als Kredite für die Immobilienfinanzierung zur Verfugung gestellt hat.

Zuerst sollte der Kunde jedoch bestimmen, wie viel Geld und welche Immobilienfinanzierung er sich leistet. Vor allem aber sollte er vor dem Kauf einer Immobilie und vor der Erstellung des Finanzierungsplans berechnen, welche monatlichen Kreditraten er sich leistet, wie hoch der Kreditbetrag sein kann, die Rückzahlung sollte er sich bei der Folgefinanzierung entscheiden.

Der Finanzierungsplan sollte in seinen Einzelpunkten so realitätsnah wie möglich erstellt werden. Darüber hinaus sollte der Finanzierungsplan so frühzeitig wie möglich erstellt werden, ggf. zunächst mit fiktiven Angaben. Das Finanzierungskonzept repräsentiert ein Immobilienfinanzierungskonzept. Drei Grundbestandteile eines solchen Finanzierungskonzeptes sind die gesamten Kosten, das eingesetzte und verfügbare Kapital und der daraus abgeleitete Finanzierungsbedarf.

Finanzierungskonzept für eine Immobilie - Kostenrechnung

Nachdem die Grundsatzentscheidung zum Eigenheimbau oder Immobilienkauf getroffen wurde, ist der Finanzierungsplan die Basis für die Umsetzung Ihres Projektes. Sei bei der Erstellung des Finanzierungsplanes absolut ehrlich zu dir selbst. Haltungen im Sinn von "irgendwie wird es sein" können Sie in ernsthafte Probleme führen.

Mit allen WÃ?nschen und TrÃ?umen, die Sie haben können, wenn Sie an Ihr eigenes Haus denken, sollten Sie Ihren Finanzierungsplan als Verankerung in der RealitÃ?t ansehen und immer im Hinterkopf haben. Das Grundprinzip des Finanzierungsplans lautet: Welchen Finanzbedarf habe ich?