Günstiges Baugeld

Billiges Baugeld: Sparen Sie jetzt für später

Günstige Zeit für Bauherren: Sie werden zurzeit mit Spitzenkonditionen für Baugeld belohnt. Aber auch wer lange Zeit seine Rate bezahlt hat, kann von den tiefen Zinssätzen nutzen. Diejenigen, die sich früh um die Folgefinanzierung kümmern, können sich viel Stress einsparen. Doch viele Hauseigentümer nehmen schlicht die alte, ungünstigere Situation an. Die Zinsmarge betrug bei einer zehnjährigen Vertragslaufzeit zwischen 3,9 und 5 Prozentpunkten.

"Das ist es wert, gesucht zu werden", sagt FMH-Chef Max Herbst. Beste Voraussetzungen für Anschlusskredite bietet die ING-Diba, die landesweit als direkte Hausbank auftritt. Bei den Regionalspendern hat die PSD Köln den ersten Rang erobert. Der Hypothekenrabatt ist aus dem Versuch als der beste Hypothekenmakler hervorgegangen. "In der ING-Diba macht die Folgefinanzierung gut 40 Prozent des gesamten Finanzierungsvolumens aus", erklärt Franz Lücke aus dem Bereich Baufinanzierung.

Die Expertin geht davon aus, dass die Zinssätze in naher Zukunft wieder steigen werden. "Deshalb ist es sehr bedeutsam, sich rechtzeitig um eine Folgefinanzierung zu kümmern. "Früh, d.h. bei Anschlussfinanzierungen nicht später als drei Monaten vor Vertragsablauf. Mit Forward-Darlehen können Sie bereits die Bedingungen für ein Darlehen festlegen, das erst nach mehreren Jahren anläuft.

Weil heute niemand mit Gewissheit feststellen kann, wie die Zinssätze in einigen Jahren ausfallen werden. Der Unterschied lag zwischen 0,01 und 0,04% pro Jahr. Dies könnte das angebliche Zinsgeschäft unvorhergesehen verteuern, mahnt Herbst: "Ich muss immer auf Interesse plus Prämie achten, um festzustellen, ob ein Gebot gut ist.

"Die SKG hat bei dem Versuch die besten Voraussetzungen unter den bundesweit tätigen Bietern. Im Kreis der Landesbanken gewann die PSD in Koblenz. Übrigens hält Max Herbst bei den Zinssätzen noch einen kleinen Handlungsspielraum für möglich: "Wir sind nur noch 0,05 %-Punkte vom absolut niedrigen Stand im Monat Sept. 2005 bei Verträgen mit 10-jähriger Laufzeit entfernt", bemerkt der Dozent.

Trotzdem sollte man die Finanzierungen nicht auf die LangeBank abschieben: "Sie könnte sich wieder rascher wenden als erhofft. "Html+='''; Html+=''; Html+=''; Html+=''; Html+='.