Finanzierung Grundstück

Haus-Vertrag ohne Grundstück und Finanzierung?

Viele junge Gastfamilien und andere Baumeister haben in den vergangenen Jahren von verschiedenen Baufirmen Verträge zur Vertragsunterzeichnung erhalten, ohne dass das nötige Land und die Finanzierung bereitstehen. Wird jetzt kein geeignetes Grundstück entdeckt oder kommt die gewünschte Finanzierung nicht zustande, haben die Betreffenden einen für sie wertlosen aber sehr teuren Auftrag zustande.

Dies liegt daran, dass vielen Kontrakten eine korrespondierende Austrittsklausel oder ein für eine bessere Sicherheit notwendiger Vorrat fehlen, der die Ausführung des Vertrags von der Existenz einer Immobilie und der Existenz einer Finanzierungsverpflichtung abhängt. In solchen FÃ?llen besteht bei einigen Bauunternehmen die Verpflichtung zur Bezahlung der VertragsvergÃ?tung oder - nach Beendigung des Vertrags - mindestens zur Bezahlung des bei Beendigung des VertragsverhÃ?

Die Betroffenen sollten diese Anforderungen des Bauunternehmens nicht untestiert erfüllen. In ihrem Urteilsbegründung heißt es unter anderem wörtlich: "Unter den genannten Voraussetzungen hätte der Kommissionär des Klägers (....) dem Antragsgegner in jedem Fall vor Vertragsabschluss mitteilen müssen, dass er auch ohne Rücksicht auf den Grundstückserwerb und ohne Rücksicht auf die finanzielle Tragfähigkeit des Gesamtbauvorhabens wirksam werden würde.

Das ist jedoch (....) unbestreitbar nicht geschehen, obwohl ihm zum Abschluss des Hausvertrags am 16./17. Juni 1998 bekannt war, dass die Angeklagten noch kein Land versprochen hatten, auf dem sie das von ihnen ausgewählte massive Haus (....) bauen könnten, geschweige denn, dass für dieses Land bereits ein Kaufvertrag zustande gekommen war".

Wenn also der Consultant des Bauunternehmers nicht darauf hinweist, dass der Bauvertrag ungeachtet der finanziellen Machbarkeit und des Erwerbs einer Immobilie gilt, besteht eine gute Chance, sich gegen die Ansprüche aus einem nutzlosen Bauvertrag zu verteidigen. Aus der bisherigen Praxis geht hervor, dass es gute Gründe für eine erfolgreiche Abwehr solcher Ansprüche gibt.

Die wollen in ihre eigenen vier Mauern. Ich öffne die Türe für Sie.

Es gibt keine Finanzierung wie die andere. Längst sind die Zeiträume, in denen man zwischen Annuitätenkrediten und Annuitätenkrediten wählen konnte, zu Ende. Gemeinsam mit unseren Partnern im Finanzbereich können wir Ihnen alle Arten von Finanzierungen anbieten. Ganz gleich, ob es sich um einen Neu-, Umbau oder eine Umterminierung des Gebäudes dreht. Bei einer großen Anzahl von Partnern können wir in nahezu jedem Falle ein individuelles Finanzierungsangebot unterbreiten.

Flexibel ist der SchlÃ?ssel zur optimalen Finanzierung. Durch unsere Finanzpartner haben wir Zugang zu den Angeboten zahlreicher Kreditinstitute, Wohnungsbaugesellschaften und Versicherungsgesellschaften. Mit Fördergeldern der KfW-Förderung zu Ihrem Förderweg. Förderungswürdig: Welche Ausgaben ("Neubau") werden finanziert: Finanzierungsbeteiligung bzw. Darlehensbetrag bzw. Kreditlaufzeit: Tilgung: Zahlung: Zahlung: Sicherheit: Antragsweg: Konditionen: Das Bundesland Hessen unterstützt den Aufbau eines Ein- bzw. Mehrfamilienhauses oder einer neuen Eigentumswohnanlage zur Eigennutzung mit einem hessischen Baukredit ("HBD").

Voraussetzung: Darlehensbetrag: Die Unterstützung wird nur gewährt, wenn folgende Errichtungskosten ( "Baukosten" ohne Grundstücks- und Entwicklungskosten, Fremdeinrichtungskosten und Baunebenkosten) nicht übersteigen: