Tilgungsrechner

unser Tilgungsrechner bei der ersten Kalkulation für alle Aspekte Ihrer Hypothek. Der Tilgungsrechner kann zur Berechnung und Anzeige der Restschuld, der zu zahlenden Zinsen und des Tilgungsplans verwendet werden.

Rückzahlungsrechner

Das Sollzinsengagement ist der Zeitraum, für den ein Festzinssatz für Ihr Kredit gewährt wird. Haben Sie - wie die meisten unserer Kundinnen und Kunden auch - einen längeren Zeithorizont, können Sie die Zinssätze bis zu 20 Jahre und mehr fixieren - und damit ein Zinsrisiko ausklammern. Ihre Vorteile: Nach dem deutschen Recht ( 489 I Nr. 3 BGB) haben Sie als Darlehensnehmer die Möglichkeit, das Kreditvolumen nach 10 Jahren ganz oder zum Teil mit einer Laufzeit von 6 Jahren zurückzuzahlen.

Damit sind Sie vollkommen frei, wenn Sie Ihre Immobilie vorzeitig veräußern oder nach 10 Jahren von eventuell günstigen Zinssätzen profitieren wollen. In der Regel gilt: Je größer der feste Zins, je größer der Zins. Die Zinsdifferenz zwischen längerer Kreditlaufzeit und dem 10-Jahres-Zinssatz variiert zudem tagesaktuell und ist von vielen kapitalmarktrelevanten Faktoren abhängt.

Die kürzeren Sollzinsen sind teilweise deutlich billiger als die langen Sollzinsen. Wenn Sie in den kommenden Jahren keinen signifikanten Anstieg der Zinssätze erwarten oder Ihre Liegenschaft nur kurzfristig refinanzieren wollen, kann ein kürzerer Festzinssatz und damit ein niedrigeres Zinsniveau sinnvoll sein. Wenn die Zinssätze jedoch ansteigen, müssen Sie Ihren Kredit aufrechterhalten.

Daher rechnen die meisten Finanziers mit einem 10-jährigen Festzinssatz.

Rückzahlungsrechner für Baufinanzierungen | Rückzahlung rechnen

Der Rückzahlungsrechner optimiert die Tilgung Ihrer Hypothek. Bestimmen Sie nun den optimalen Rückzahlungsbetrag für den Wohnungsbau bzw. Wohnungskauf oder den Erwerb einer Stockwerkeigentumswohnung und entscheiden Sie sich für eine Sollzinsbindungsdauer von bis zu 30 Jahren. Dadurch können Sie den gesamten Rückzahlungsplan über die ganze Laufzeit berechnen. Erhalten Sie ein Gratis-Hypothekenangebot von den Testgewinnern für einen Hypothekenvergleich.

Der Tilgungsrechner gibt Ihnen Aufschluss darüber, welche Restschulden nach einer gewissen Sollzinsbindungsdauer noch bestehen und wie viel Zeit zur vollständigen Rückzahlung des Darlehens erforderlich ist. Inwieweit ist die Restverschuldung nach der Zinsbindungsfrist hoch? Mit dem Tilgungsrechner die für Sie optimalen Tilgungen berechnen: Was bleibt nach einer gewissen Zinsbindung (5 Jahre, 10 Jahre, 15 Jahre, 20 Jahre) aus?

Wieviele Jahre sind nötig, um ein Kredit von 100000 , 150000 , 200000 , 250000 oder 300000 zu tilgen? Rechnen Sie die Rückzahlung mit dem Tilgungsrechner für Ihren Baudarlehen, einem Dienst von Interhyp. Zur Berechnung des Tilgungsplans für das Baudarlehen müssen Sie folgende Darlehensdaten im Tilgungsrechner eingeben:

Kreditbetrag, Auszahlungstermin, Periodizität des Darlehenssatzes (monatlich, quartalsweise, halb-, jaehrlich ), Laufzeit der Festzinsperiode (Festzinssatz fuer einen vordefinierten Zeitraum: z.B. Fünf Jahre, zehn Jahre, 15 Jahre, 20 Jahre, 25 Jahre, 30 Jahre), fixer Sollzins (Zinssatz, zu dem der Baukredit effektiv zu verzinsen ist), Rückzahlungsbetrag (hier können Sie wahlweise zwischen dem Wunschkreditzinssatz oder dem Rückzahlungssatz wählen; es wird empfohlen, hier den möglichen monatlichen Rückzahlungssatz einzutragen, so dass die erste Jahresrückzahlung des Kreditbetrages (z.B. 2%, 3%, 4%, 5%, 6%, 7%) automatisiert berechnet wird.

Sie können Einträge im Tilgungsrechner unter "Weitere Informationen zur Tilgung" vornehmen: Sollte die Rückzahlung innerhalb der Sollzeit verändert werden, um auf veränderte Lebensbedingungen flexibel agieren zu können? Sollten während der Darlehenslaufzeit oder während der Sollzinsbindungsdauer besondere Tilgungen erfolgen, um den Baukredit rascher zu tilgen und damit die Zinslast zu reduzieren?

Die Tilgungsplanung als Folge des Rückzahlungsrechners gibt Aufschluss über die Summe der Darlehensrate, den Zinsteil, den Tilgungsteil und die verbleibende Schuld am Ende der Laufzeit. Mit dem Tilgungsrechner erhalten Sie einen ersten Überblick darüber, ob Ihre persönliche finanzielle Situation es Ihnen erlaubt, einen bestimmten Kreditbetrag in Gestalt einer Privatimmobilienfinanzierung (Baufinanzierung) zu verwalten.

Zu den Testsiegern für einen Baukredit zählen die Baufinanzierungsprofis Interhyp, ING-DiBa, Dr. Klein, ACCEDO, Baufi24 und Commerzbank. Die Darlehensvermittler kooperieren mit mehreren hundert Kreditinstituten und unterstützen Sie bei der optimalen Finanzierung von Bauvorhaben mit einem individuell abgestimmten Amortisationsplan.