Oba vier Immobilienfond

Der OBA 4 - Geschlossene Immobilienfonds - Alternativanlagen

Im Jahr 2005 wurde ein abgeschlossener Immobilienspezialfonds "OBA 4" als Sparplan über AWD aufgesetzt. Der Beteiligungsbetrag beläuft sich auf 15.000 -12.000 sind bereits einbezahlt. Auch über den Zweitmarkt ist der Vertrieb zurzeit nicht möglich, da der Fond noch nicht voll einbezahlt ist. Jetzt bin ich gebeten worden, das Wagnis ein wenig einzuschätzen, denn 3000 müssen noch einbezahlt werden.

Jetzt bin ich gebeten worden, das Wagnis ein wenig einzuschätzen, denn 3000 müssen noch einbezahlt werden. Ein frühzeitiger Exit ist in der Regel nicht günstig, zumal die Ausschüttungskosten solcher Mittel üblicherweise sehr hoch sind (ca. 15 bis 20%). Stattdessen geht es darum, ob die Teilnahme von jemandem zu übernehmen ist, der das eingegangene Wagnis (da mehr als 2/3 bereits einbezahlt sind) für beherrschbar erachtet. Der bisherige Aktionär wird gebeten.

Im Jahr 2005 wurde ein abgeschlossener Immobilienspezialfonds "OBA 4" als Sparplan über AWD aufgesetzt. Der Beteiligungsbetrag beläuft sich auf 15.000 -12.000 sind bereits einbezahlt. Auch über den zweitmarkt ist der Vertrieb zurzeit nicht möglich, da der Fond noch nicht voll einbezahlt ist. Beispiel: Es geht eher darum, ob die Teilnahme von jemandem zu übernehmen ist, der das eingegangene Wagnis (da mehr als 2/3 bereits einbezahlt sind) für beherrschbar erachtet. Der bisherige Aktionär wird gebeten.

Bereits Ihre Beziehung ist IMHO wurde von Finanz-Optimierern so geraten, dass sie ihre Rückkehr, aber nicht die Rückkehr Ihrer Beziehung ausnutzt. Doch selbst wenn du zu dunkel aussiehst, was ist mit der Rückkehr? Wenn deine Angehörigen sie nicht voll erhalten haben, ist das ein sehr schlimmes Vorzeichen.

Wenn die Dokumente jedoch für ein berechtigtes Sicherheitsrisiko stehen, ist es sehr wahrscheinlich, dass der Ertrag - wenn es einen Ertrag gibt - sehr gut beherrschbar ist. Mehr an das Thema Gier - wer einen günstigen Einkaufspreis anbietet (z.B. ein Pfand von einem halben Dollar plus die noch zu zahlenden 3000 Euro), setzt am Ende auf einen Ausstieg am Zoll eindeutig mehr als 3000 Dollar....

Wenn die Dokumente jedoch für ein berechtigtes Sicherheitsrisiko stehen, ist es sehr wahrscheinlich, dass der Ertrag - wenn es einen Ertrag gibt - sehr gut beherrschbar ist. Der Ertrag sollte stark vom Einkaufspreis abhängt. Mehr an das Thema Gier - wer einen günstigen Einkaufspreis anbietet (z.B. ein Pfand von einem halben Dollar plus die noch zu zahlenden 3000 Euro), setzt am Ende auf einen Ausstieg am Zoll eindeutig mehr als 3000 Dollar....

Der Ertrag sollte stark vom Kaufpreis abhängt. Es wurde vermutet, dass jemand für Angehörige in die Lücke treten möchte - also das hinterlegte Kapital ersetzen möchte - und das damit verbundene Sicherheitsrisiko im Vorfeld einschätzen möchte. Kann man den Eintrittspreis deutlich senken, erhöht sich natürlich die Ausbeute. Doch selbst wenn Gier das Thema ist, würde ich das Wagnis für unangebracht halten, wenn nicht alle Dokumente zuvor verfügbar wären.

Mehr an das Thema Gier - wer einen günstigen Einkaufspreis anbietet (z.B. ein Pfand von einem halben Dollar plus die noch zu zahlenden 3000 Euro), setzt am Ende auf einen Ausstieg am Zoll eindeutig mehr als 3000 Dollar.... Der Ertrag sollte stark vom Einkaufspreis abhängt. Kann man den Eintrittspreis signifikant senken, erhöht sich natürlich die Ausbeute.

Doch selbst wenn Gier das Thema ist, würde ich das Wagnis für unangebracht halten, wenn nicht alle Dokumente zuvor verfügbar wären. Wenig über die konjunkturelle Situation des abgeschlossenen Investmentfonds zu erfahren, bringt dem Verkäufer keine Besserung. Im Falle geschlossener Investmentfonds ist die Marktsituation für diejenigen, die vorzeitig aussteigen wollen, nahezu systemisch - um es vorsichtiger auszudrücken - unterdurchschnittlich.

Unglücklicherweise nehme ich auch an, dass der erste Besitzer sehr viel rasierter wird und dass der zweite Besitzer - wenn der Fond nicht scheitert - auf Rechnung des ersten Besitzers ist. Dieser Befund ist für den ersten Besitzer jedoch nicht mehr von Nutzen, da die Sache wahrscheinlich durch die Verjährung ausgeschlossen ist. In 2009 wurde der abgeschlossene Immobilienspezialfonds für 20 Prozent des Nominalbetrags ausbezahlt.

Sekundärmarkt. de ist nicht mehr Handelsoption A: 13.10. 2008 OBA VIER - Eintritt 2001 (Planoption Ein Ansparfonds) - Handelssperre! Die Renditeliegenschaften finden ich zumindest ebenso interessant: die Teilnahme an einem Fond, der Objekte mit ca. 60%, Aktienfonds mit ca. 35% und monetäre Werte mit ca. 5% bereitstellt.

Fotos der Objekte finden Sie zum Beispiel bei Google Street View (das KFC Fastfood-Restaurant in Wuppertal) und bei Google Earth (das Büroobjekt in Filderstadt). Vor allem, da es damals offen gestaltete Investmentfonds und Beteiligungsfonds wie z. B. UIGLOBAL gab, mit denen auch eine ähnliche Asset Allocation hätte aufgebaut werden können, die aber an Handelstagen ohne diese Extremdiskonte gehandelt werden konnten.

Bei 60% deutschen Grundstücken, 35% Anteilen und 5% Bargeld. Als ich keine Vorstellung von finanziellen Themen hatte, hatte ich diesen Fond eingeschaltet (von AWD). Im Jahr 2012/2013 hat der Fond seine Ausrichtung verändert und sich mit 1,8 Mio. Euro gewinnbringend von seinen Aktienfonds-Anteilen abgespalten, um mit den freigewordenen Geldern und dem niedrigen Zinsniveau neue Liegenschaften zu akquirieren und vorteilhaft zu refinanzieren.

Als Finanzexperte bin ich nicht tätig, aber ich habe den Eindruck, dass der Fond gut positioniert ist. Niedrige Zinssätze und steigende Mietpreise geben Anlass zur Hoffnung auf eine Wiederkehr. Weitere Informationen zum Fond auf Anfrage. Mit einer jährlichen Verzinsung von ca. 3% -> 300? pro Jahr.

Schwer in Worten zu sagen, ich wünsche mir, dass deutlich wird, was das ist. Ich habe etwas im Internet nachgelesen, dass die Verzinsung des Oba 1 5% betragen sollte. Laut Vereinbarung können Sie auch nach der Mindestvertragslaufzeit von 6 Monate bis zum darauffolgenden 31.12. auflösen. Ich habe den Eindruck, dass viele der hier gemachten Aussagen auf Gerüchten beruhen (jeder Jahresbericht beschreibt exakt, in welche Mittel und Anteile angelegt wurde....).