Immobilienkredit

Durch den Immobilienkredit können Sie Ihre Wünsche sofort umsetzen, ohne länger zu warten!

Immobilienkredite & Anforderungen: Seit wann bekommst du einen Kredit?

Sie stehen damit nicht alleine da, denn während der derzeitigen Null-Zinspolitik der EZB werden den Kreditnehmern besonders vorteilhafte Kredite gewährt. Für einen Immobilienkredit müssen Sie jedoch gewisse Bedingungen einhalten. Die Anforderungen an ein Kreditgeschäft werden geklärt. Was sind die Anforderungen an einen Immobilienkredit? Künftige Erbauer oder Hausbesitzer stellen sich oft die Frage, ob sie für eine Finanzierung des Baus gewisse Bedingungen vorfinden?

Lebensalter: Um einen Kredit aufzunehmen, müssen Sie das gesetzliche Mindestalter erreicht haben, sollten aber nicht älter als 75 Jahre sein. Denn Sie können einen unbefristeten Arbeitsvertrag vorweisen und die Hausbank kann daher davon ausgehen, dass Sie eine regelmässige Ratenzahlung leisten können. Ihre Bonität wird dabei von der Hausbank geprüft: Sie befragt auch die Firma SCHUFA.

Darauf aufbauend berechnet die Hausbank Ihren individuellen Kredit, vor allem die Zinssatz. Die Zinssätze sind umso besser, je riskanter die Kredite der Banken sind. Die Kreditvergabebedingungen sind umso günstiger, je besser Ihre Kreditwürdigkeit (persönlich und real) ist. Seien Sie nicht überrascht, wenn die Hausbank in diesem Kontext auch die künftige Einkommensentwicklung untersucht.

Ursächlich hierfür ist die neue Immobilienkredit-Richtlinie, nach der das Kreditinstitut seine Abnehmer näher untersuchen muss, weil es künftig ein Kündigungsrecht für Kreditverträge haben wird. Prinzipiell ist eine Grundvoraussetzung für einen Immobilienkredit besonders wichtig: Plane die Summe der Tranchen so, dass du sie mit deinem Monatseinkommen abdecken kannst und noch genug für weitere Lebensunterhaltskosten zur Verfügung hast.

Dies ist der einzige Weg, um sicherzustellen, dass Sie Ihre Immobilienfinanzierung und die Rückzahlung des Darlehens ohne finanziellen Problemen durchführen können. Im Regelfall können Sie auch 100-prozentig den Kaufpreis einer Liegenschaft ausleihen. Weil der Anteil des Kreditgebers am Risiko bei Krediten von mehr als 90% signifikant größer ist, wird ein Eigenkapitalanteil von mind. 20 bis 30% empfohlen.

Die Monatsraten und der Zins sind umso niedriger, je mehr Kapital Sie investieren. Berücksichtigen Sie wesentliche Anschaffungsnebenkosten in Form Ihres gewünschten Immobiliendarlehens: Auch hier sind in KÃ?rze alle Anforderungen fÃ?r ein Kredit:: Kontaktieren Sie unsere Finanzierungsexperten, um Ihr Verfahren im Detail zu erörtern und Ihre Hypothek im Detail zu gestalten.