Immobilienfonds Verkaufen

offene Immobilienfonds:

Weg aus dem Börsenhandel

Diese Halte- und Rückgabefristen können Investoren nur vermeiden, wenn sie Anteile an Investmentfonds über die Börse ankaufen. Würden sie jedoch zum Marktpreis verkaufen, müssten sie manchmal tiefere Kurse akzeptieren als die von der Fondgesellschaft amtlich ermittelten. Bei den populären Auszahlungsplänen, mit denen vor allem die älteren Investoren ihre Monatsrente verbesserten, sind die Kassen aufgrund der Gesetzesänderungen keine Option mehr.

Die Fristen sollen die Fähigkeit der Mittel verbessern, die Rücknahmeanträge aller Investoren zu erfühlen. Mit dem angekündigten Kauf sollen sie vor einem Massenandrang bewahrt werden, der ihre liquiden Mittel - wie im Jahr 2008 nach dem Lehman-Konkurs - schmälern könnte. Weil bestehende Investoren jedoch zu jeder Zeit 30.000 EUR aus den Mitteln entnehmen können, wären neue Investoren in bestehende Mittel die Narren, die im Falle eines Schocks an den Börsen noch einmal zwölf Monaten warten muessten.

Manchmal wären die liquiden Mittel der Mittel bereits von bestehenden Anlegern verbraucht worden und die Renditeanforderungen neuer Anleger konnten im ungünstigsten Falle auch nach vorheriger Beendigung nicht mehr erfüllt werden. Das wäre der Fall, wenn es nicht möglich wäre, innerhalb von zwölf Monaten in der Schockphase der Kapitalanlagegesellschaft Objekte zu verkaufen, um neue Finanzmittel zu erwirtschaften.

Im Falle bestehender Investmentfonds wird dies nicht als problematisch angesehen: Aufgrund des meist schnellen Umschlags der Anteile und des ständigen Wechsels der Investoren in den Investmentfonds würden die vorhandenen Investmentfonds hauptsächlich aus neuen Investoren in acht bis zehn Jahren zusammengesetzt sein. Leistung: Leistung: Leistung: Leistung: Leistung: Leistung: Leistung: Leistung: Leistung: Leistung: Leistung: Leistung: Leistung: Leistung: Leistung: Dazwischen kann nichts passieren:

Inwieweit es sonst schwierig ist, Gewerbeimmobilien unter Zwang zu beseitigen, zeigt sich an den nun aufgelösten Mitteln, weil ihnen liquide Mittel fehlten und Investoren ihr Kapital vorenthalten haben. Nur noch bis Ende Septembers haben die beiden Unternehmen ihre Liegenschaften zu verkaufen.

6 Grundstücke, um ihn loszuwerden. In den Niederlanden, wo die Preise für Liegenschaften seit diesem Jahr rückläufig sind, gibt es je einen in Madrid, Wien und Osaka. Die restlichen elf Objekte gehen bei uns allenfalls bis Ende September an andere Erwerber, dann wird das Depot an die Commerzbank als Depotstelle übertragen.

Die verbliebenen Objekte muss sie weiterverkaufen und ist auf der Suche nach einem versierten Manager. Dochdeen hat kürzlich eine Liegenschaft in den Niederlanden für den Degi-Europa-Fonds veräußert. Wie das Beispiel verdeutlicht, besteht der Sachverständigenwert für Liegenschaften oft nicht den Härtetest. Wer seine Anteile zügig, d.h. vor einem solchen Test, verkaufen kann, hat große Vorzüge.