Haus Verkaufen Kredit Ablösen

Kauf eines Hauses, Rückzahlung eines Darlehens.... Verkäuferinnen stehen über Kreuz.... SITE 1

Hallo, Im Monat November besuchten wir ein Haus (mit Makler) und beschlossen, es zu erstehen. Weil die Anbieterin nicht wußte, wann sie eine neue Immobilie fand, haben wir im Mietvertrag festgelegt, daß die Zahlung des Kaufpreises etc. bis zum 1.5.2011 zu leisten ist. Weil die Frau bereits am 1.4. ausgezogen ist, haben wir vereinbart, das Bargeld am 1.4. an sie zu übergeben und im Austausch die Keys am 1.4. zu bekommen.

Nun haben wir am vergangenen Tag einen Notarbrief bekommen, die Grundschuld ist registriert. Sie hat noch immer Darlehen von 3 Kreditgesellschaften. Nun müßten wir die Darlehen ersetzen und den restlichen Kaufpreis an den Verkäufer überweisen....aber das wären nicht mehr 250000?, sondern nur noch 19327?. Wenn wir nicht rechtzeitig bezahlen, werden uns alle angefallenen Aufwendungen in Rechnung gestellt.

Nun beharrt die Händlerin darauf, dass wir ihr am 1.4. den gesamten Einkaufspreis erstatten. Aber das Verkaufsmädchen will dich nicht mit ihr sprechen lassen, sie will das ganze Geld. Dann haben wir auch mit dem notariellen Mitarbeiter am Telefon gesprochen, auch er kennt das Anliegen der Frau nicht.

Es besteht für ihn jedoch immer noch die Gefahr, dass wir das gesamte Kapital an ihn weiterleiten und er es rechtzeitig an die jeweilige Kreditgesellschaft oder den Verkäufer abführen kann. Wir haben die Vertreterin per E-Mail darüber informiert, weil wir sie nicht ans Handy geholt haben. Für Rückfragen nur an den Urkundsperson.

Etwas anderes ist zu risikoreich, weshalb ein notarieller Akt obligatorisch ist.

? Eigentumswohnungsverkauf trotz aktueller Kreditvergabe - Baugesetze

• natürlich nur, wenn der Darlehensgeber einwilligt. Die Verkäuferin sollte nicht erwarten, dass der Erwerber das Kreditgeschäft aus mehreren Gruenden uebernimmt: Dabei wird die Finanzierungsbank besonders sorgfältig überprüfen, ob der Erwerber über die erforderliche Kreditwürdigkeit verfügt, vor allem wenn er zuvor nicht bei der Finanzierungsbank war. Dabei ist zu berücksichtigen, dass je nach Laufzeit und Verzinsung eine 5-stellige Rückzahlungsgebühr anfällt.

Ich könnte einen ungefähren Betrag pro Person angeben, wenn der Anbieter die Angaben (Zinssatz, verbleibende Laufzeit, Restschuld, Rückzahlungsrate) bereithält.