Makler für Wohnungssuche

b. H. Unsere Makler helfen Ihnen gerne bei allen Fragen rund um Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Wien und Umgebung. Mieten einer Wohnung (oder eines Hauses) ist "mit der Arbeit verbunden".

Wohnungssuche: Suchen - Finden: Werbung vs. Makler

An vielen Orten ist die Wohnungssuche zum Albtraum geworden. Die Wohnungssuche ist nicht so einfach: Ist es lohnenswert, eine Annonce zu schalten oder sollten Sie einen Makler anheuern? Die Suche nach einer Unterkunft kann in manchen Großstädten komplizierter sein als die Vorbereitung einer Arktisexpedition. Macht ein Maklervertrag bei der Suche Sinn?

"Obwohl Makler einen klaren Marktüberblick in ihrer Gegend haben", sagt Sun Jensch vom Immobilienverband Deutschland. Aber: "Seit dem Inkrafttreten des so genannten Käuferprinzips akzeptiert kaum ein Makler einen Mietauftrag von potentiellen Mietenden. Weil das ein großes Wagnis für den Makler ist. "Der Gesetzgeber schreibt vor, dass der Pächter dem Makler nur dann eine Vermittlungsprovision zu bezahlen hat, wenn er aufgrund eines bestimmten Auftrages für ihn gehandelt hat.

Aber wenn eine Ferienwohnung nicht von einem Klienten gemietet wird, ist sie irgendwie durchbrannt. Es ist dann in der Datenbank des Vermittlers und er kann die Immobilie laut des Gesetzes nicht mehr für Folgekunden bereitstellen. Er darf daher keine Vermittlungsprovision einfordern. "Die Makler ziehen es also vor, diesen Service den Mietern nicht anzubieten", erläutert Jensch.

"Darunter sind viele Ältere, die nicht per PC, sondern mit herkömmlicher Zeitungswerbung nach neuen Mietern Ausschau halten. Wenn Sie in der lokalen Fachpresse nach einer Ferienwohnung Ausschau halten, können Sie echte Schätze vorfinden. "Wie kann ich den Wirt bei der Inspektion beeindrucken? "Erfahrungsgemäß zählen auch die ersten Eindrücke", unterstreicht Chychla.

"Gutes Benehmen und Freundlichkeit sowie ein positives Bild durch ein gepflegtem Auftreten steigern die Aussichten. "Häufig gibt es Besuche in Wohnungen mit mehreren Interessierten. "Da ist es schwer, sich an den Wirt oder Makler zu erinnern", erklärt Happ. Es geht um den Gesamteindruck der Ferienwohnung. Tollpatschig ist es auch, die Größe der Ferienwohnung in Frage zu stellen, sie mit einem Meterstab zu vermessen oder eine Foto-Dokumentation zu erstellen.

"Aber die meisten Wirte haben nichts gegen ein paar Handy-Fotos, wenn man zuvor fragt", sagt Happ.